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施工招标是指招标人的施工任务发包，通过招标方式鼓励施工企业投标竞争，从中选出技术能力强、管理水平高、信誉可靠且报价合理的承建单位，并以签订合同的方式约束双方在施工过程中的行为的经济活动。那么，施工招标文件需要包含哪些内容呢？一起来看看吧！ 一、施工招标文件需要包含哪些内容？ 招标文件一般包括下列内容： 1、招标公告或投标邀请书； 2、投标人须知； 3、合同主...

企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。项目融资是近些年兴起的一种融资手段，是以项目的名义筹措一年期以上的资金，以项目营运收入承担债务偿还责任的融资形式。那么，公司融资与项目融资，二者有什么区别？ 一、公司融资与项目融资，二者有什么区别？ 1、贷款对象不同。项目融资的融资对象是项目公司，贷款人是根据项目公司...

建设工程施工合同往往涉及大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，因此在合同签订前，法律规定了一些必须履行的程序，如进行公开招标。但是实践中当事人因为各种缘由而先签订合同，甚至先行施工，之后进行招投标程序。 网友咨询： 必须招投标的工程，先施工再招标，合同有效吗? 北京市中银（南昌）律师事务所屈艳丽律师解答： 先施工后招标违反了《中华人民共和...

项目融资是近些年兴起的一种融资手段，是以项目的名义筹措一年期以上的资金，以项目营运收入承担债务偿还责任的融资形式。形式有很多，也比较灵活，至于趋势，每一种模式都有适用的领域和趋势。那么，想要申请项目融资，需要哪些条件？ 一、想要申请项目融资，需要哪些条件？ 1、项目本身已经经过政府部门批准立项。 2、项目可行性研究报告和项目设计预算已经政府有关部门审查批准。...

律师解答美容营业执照经营范围一般集中在美容、美体、美发、美甲。如果美容院服务内容不包括吸脂、丰胸、穿耳洞、纹眉、去皱、去眼袋、廋脸、双眼皮、隆鼻等医疗美容项目，可以在申请上填写的经营范围为生活美容或者美发、美甲项目，也可以填写为生活美容、美容服务、化妆品零售等。 法律依据 《中华人民共和国公司法》 第十二条公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修...

律师解答企业债券融资的风险如下：1、信用风险。项目融资所面临的信用风险是指项目有关参与方不能履行协定责任和义务而出现的风险。像提供贷款资金的银行一样，项目发起人也非常关心各参与方的可靠性、专业能力和信用。2、完工风险。完工风险是指项目无法完工、延期完工或者完工后无法达到预期运行标准而带来的风险。 法律依据 《中华人民共和国商业银行法》 第三十六条商业银行贷款...

律师解答用于工会的集体福利项目不可以抵扣。不得从销项税额中抵扣的进项税额包括：非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利；非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物、劳务和交通运输服务；其他。 法律依据 《中华人民共和国增值税暂行条例》 第十条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：用于简易计税方法...

法律咨询解答 根据法律规定，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和《土地增值税暂行条例》第7条规定的税率计算征收。《土地增值税暂行条例》第7条规定，土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除...

法律咨询解答 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和《土地增值税暂行条例》第七条规定的税率计算征收。《土地增值税暂行条例》第七条规定，土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200...

法律咨询解答 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 相关法律规定 1、《土地增值税暂行条例》第八条规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增...

法律咨询解答 计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目：（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估...

法律咨询解答 一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 三、土地增值税(出让方)： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增...

法律咨询解答 担保的一般流程 1、申请担保： (1)借款人向贷款人申请贷款，当借款人符合银行贷款条件，但抵押物或信用水平不能满足银行贷款条件，则推荐借款人向担保机构申请担保。 (2)借款人直接向担保人申请贷款担保。 2、担保机构审查项目是否符合受理条件。 3、对符合受理条件的项目，进行现场考察、资料审查和项目正式评审。 4、根据项目评审结果，按决策程序进行决...

法律咨询解答 投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。 招标项目属于建设施工的，投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。 相关法律规定 《中华人民共和国招标投标法》第二十七条规定

法律咨询解答 一、建筑工程项目管理的定义 建设工程项目管理的内涵是:自项目开始至项目完成,通过项目策划和项目控制,以使项目的费用目标,进度目标和质量目标得以实现。 二、建筑工程项目管理的类型 按建设工程生产组织的特点,一个项目往往由众多参与单位承担不同的建设任务,而各参与单位的工作性质,工作任务和利益不同,因此形成了以下不同的建设工程项目管理类型: 1.业主...