车库

法律咨询解答 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式...

法律咨询解答 地上车库是可以办理独立产权证的，因为该车库属于建筑物。该建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。相比露天车库是不能办理独立产权证的，因为该车库不属于建筑物，地上露天车库是属于国有土地产权，开发商仅具有开发的权利没有拥有的权...

法律咨询解答 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式...

法律咨询解答 车库土地使用年限房子使用年限一样，车库属于房子的附属房。对于规划要求为住宅小区配套，满足业主基本需要的车位、车库，使用年限应与住宅宗地相同。对于满足规划要求标准以外建设的，用于出售、出租等经营行为的车位、车库，使用年限应按照其他商服用地标准。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年。《民法典》第二百七十五...

律师解答一楼车库拆迁通常按照建筑面积补偿，补偿价格根据被拆迁车库的区位、用途、建筑面积等因素以房地产市场评估价格确定，车库的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；...