贷款买房

法律咨询解答 贷款买房需要什么条件（1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；（2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；（3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为...

法律咨询解答 1、签约纳税签约纳税是贷款买房流程第一步。签约主要是指购房者需要购买房屋并与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;然后按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。2、提交贷款申请贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。(1)填写申请资...

法律咨询解答 交房款全款买房，交钱时交的是全款。而贷款买房只需要交首付款，且贷款买房还需要提交贷款资料给银行，签订贷款合同等，比全款买房的流程复杂。交税交税时，全款买房的购房者，需要自己到地税局办理相关缴税业务。贷款买房的购房者，需要将钱交给开发商，开发商统一为贷款买房购房者办理交税。办房本全款买房可以选择自办房本，也可以选择让开发商去办理。如果自办房本，需...

法律咨询解答 贷款买房并不一定需要担保人，这是视情况而定的。如果借款人的综合资质很好，那去贷款买房就不需要担保人；如果借款人的资质不够好，在某些方面没有达到条件，那去贷款买房的话，银行或贷款机构就会要求借款人提供可靠的担保人。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第三百九十一条，第三人提供担保，未经其书面同意；