经营权

我们知道，土地经营权流转应当因地制宜、循序渐进，把握好流转、集中、规模经营的度，那么，土地流转能改变土地的用途吗？改变后能解除合同吗？ 一、土地流转能改变土地的用途吗？改变后能解除合同吗？ 土地流转不能改变土地的用途，改变后能解除合同。根据我国《农村土地承包法》相关规定，土地流转后不得擅自改变土地的农业用途，未经批准不得将土地用于非农建设。如果土地经营权人擅...

现在很多公司企业为了使商品销售的更加快捷，都会购买特许经营权，特许经营权可以使产品更快的流通，企业的形象更加深入内心。那么特许经营权可以转让吗？ 网友咨询： 特许经营权可以转让吗？ 江苏瑞生律师事务所卓德冬律师解答： 特许经营权可以转让，但要受一定的限制。 特许经营权是指由权利当局授予个人或法人实体的一项特权。特许经营是特许人和受许人之间的契约关系，对受许人...

律师解答政府特许经营权包括石油和天然气、水资源、渔业资源、矿产资源、动物资源、电力项目、高速公路、铁路、港口等实物资源，以及政府物资采购权、大型活动冠名权、国际汇兑业务专营权、特殊产品的生产销售权、海陆空线路经营权等无形资源。政府特许经营权通常是指政府授予特许企业或个人在特定领域内经营的权利，以实现公共利益和管理特定资源。 法律依据 《商业特许经营管理条例》...

当我们着急用钱，可以向银行借款，但是有时需要进行抵押，以此来保障债务的履行，那么，土地承包经营权能抵押吗？如果可以需要什么条件？ 一、土地承包经营权能抵押吗？如果可以需要什么条件？ 土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式，如果是通过家庭承包方式取得则不可以抵押，但是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，经发包方同意，则可以抵押。但要符...

律师解答土地确权户主户口迁出，并不影响已经承包的土地使用权，以及流转权。确权后的土地也不能够被强制收回，这是为了保障进城落户农民利益而规定的。承包期内，发包方不得收回承包地。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农...

律师解答户主迁出不影响土地确权。国家保护进城农户的土地承包经营权。承包期内，承包农户进城落户的，可以引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，不能强制收回。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进...

律师解答土地确权户口迁出，仍然在承包期内的，仍然可以享受土地承包经营权。《土地承包法》修改前规定农民将户口迁出，土地将会被村集体收回并重新分配，但《土地承包法》修改后，不能以户口迁出为由强制收回。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的...

律师解答土地确权后户口迁出还有地。承包期内，除非承包期到期，发包方不得收回承包地。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进...

用益物权的特征是：是一种他物权、是一种不动产物权、是以使用和收益为内容的限制物权、是独立物权。通俗的说就是非所有人但是对于他人所有的不动产物所享有的占有、使用和收益的权利。这对于物权的合理调配有着重要的作用。那么，用益物权的特征有哪些呢? 第一、用益物权以对标的物的使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提。 第二、用益物权是他物权、限制物权和有期限物权。...

土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。那么，农村土地承包经营权流转的原因有哪些？有什么特点？ 一、农村土地承包经营权流转的原因有哪些？ 1、土地承包经营成本高，收益低。农业税免征之前，农民由于承包经营土地的负担重，收益相对较低，承包经营土地的积极性不高。许多外出务工、经商的...

农村土地经营权抵押是指农村土地经营权人依法在不转移土地占有的情况下，以一定年限的土地经营权进行抵押的融资行为。 网友咨询： 土地承包经营权可否用作抵押？ 四川法邦律师事务所石秋律师解答： 民法典允许土地承包经营权用作抵押，抵押权自担保合同生效时设立，当事人可以向登记机构申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己...

法律咨询解答 土地承包经营权可以担保，我国法律规定，承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记;未经登记，不得对抗善意第三人。实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营权优先受偿。土地经营...

法律咨询解答 地役权在土地承包经营权、建设用地使用权抵押的情况下可以抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义;对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第三百七十二条、第三百八十一条

法律咨询解答 土地承包经营权转包是有效的。《民法典》第三百三十四条规定：土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人有权将自己的土地承包经营权转让给第三人，当事人还可以向登记机构申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。 相关法律规定 《民法典》第三百三十四条、第三百三十五条

法律咨询解答 土地流转不违法，但是不能更改土地的用途。退耕还林地应受国家有关法律法规的保护，退耕农户享有退耕还林土地上的林木所有权、使用权和退耕还林的土地承包经营权。也就是说，可以转让经营权。 相关法律规定 《中华人民共和国退耕还林条例》