经济适用房

自1994年国家安居工程方案提出以来，各地一直大力开展经济适用房的建设，大部分人对于“经济适用房”这几个字都耳熟能详。在房价居高不下的今天，经济适用房已成为中低收入家庭刚需住房的首选。 网友咨询： 经济适用房可以继承吗？ 江苏法德东恒律师事务所李曼律师解答： 公民的合法继承权，受法律保护。法律规定，继承开始后，有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协...

法律咨询解答 可以申请银行贷款。《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。 相关法律规定 《经济适用房管理办法》第九条

法律咨询解答 区别一：经济适用房和安置房相对于商品房来说质量比较低由于安置房建设利润被限制的比较死，所以有些建筑商为了增加利润会偷工减料。再加上有关部门监管不力，造成安置房的质量比商品房的还差。但是也有比较负责的，质量相对比较好的安置房和经济适用房，但不多。区别二：相对于商品房，经济适用房和安置房大部分是不属于完全产权现在很多的经济适用房和安置房都不是完全产...

法律咨询解答 各地区对于经济适用房的申请条件规定并不相同，通常来说，中低收入家庭可以购买经济适用房，高收入家庭不能购买经济适用房，而且不向单位成批或整幢销售。 相关法律规定 《安康市经济适用住房管理办法》第十四条规定

法律咨询解答 1.拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。 2.经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障...

法律咨询解答 2019年最新经济适用房申请条件　　常见的经济适用房申请条件是家庭成员中有一人是5年以上的本市户籍;已婚、离异、或大于35周岁的单身，必须无房户;家庭申请，起房产建筑面积小于48平方米;家庭收入低于本市平均收入的80%。某些具体数字会因为地区的不同有所调整，比如建筑面积的规定有的是48平米，有的是60平米;还有对经济适用房申请家庭收入水平的要求...

法律咨询解答 1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能时间拿到房产证。 2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。 3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。 4、若是购买二手...

法律咨询解答 经济适用房居住满五年的，可以过户。1，按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。2，对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易，对于交易对象没有限...

法律咨询解答 安置房土地出让金要交多少 1、经济适用房分为：集资建房和回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易时候买方出3%的土地出让金。另外一中就是经济适用房立项的房子，批地的时候按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。 2、对于房本上面加盖的方形章，写着经济适用房管理，那按3%的土地出让金。安置房属于政府进行...

法律咨询解答 1、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3％的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10％的综合地价款。 2、如果房本上面加盖了方形章，写着...

法律咨询解答 经济适用房买卖最新政策：1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。 相关法律规定 《经济适用住房管理办法》第三十条

法律咨询解答 具体根据自身房屋用途进行填写。1、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权、和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由地转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人出税费外不需要交其他的费用。 2、经济适用房。职工个人购买的经济适用房，房屋产权...

法律咨询解答 1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财...

法律咨询解答 买二手经济适用房应该注意：1、购买尚未满5年的经济适用房，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门收购。2、首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴...

法律咨询解答 经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证，没有产权证，就不能抵押贷款。 相关法律规定 《经济适用住房管理办法》