租户

律师解答租户物业费向谁支付应当按照其租赁合同的约定处理，如果合同没有约定向物业支付的，其应当向业主支付物业费；如果合同有约定物业费由租户向物业交纳的，租户应当向物业支付。但是如果租户不愿意支付的，物业也不能向租户追索，因为合同的相对性原理，即物业应当向业主进行追索，业主支付完后可以向租户进行追偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条当事人应当按...

律师解答租户物业费的交纳时间根据其签订的租赁合同确定，如果约定了由租户承担物业费的，一般由租户入住租房开始交纳物业费。但是如果租赁合同对物业费没有进行约定，租户是没有交纳物业费的义务的，其物业费应当由业主承担，业主不支付的，物业有权对其进行催交。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定...

律师解答租户物业费按天算还是按月算按照其签订的房屋租赁合同进行确定。物业费通常包括物业共用部位、设施设备日常运行、维护费用；物业管理区域清洁费用；绿化养护费用以及秩序维护等多个方面的费用。如果租户与业主约定由租户支付物业费的，租户应当按照约定支付。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约...

律师解答租房时如果房东与租户约定由租户交纳物业费的，其物业费应当由租户交纳；如果合同没有约定物业费的，其物业费由房东支付。如果合同约定由租户支付物业费的，租户违反约定不支付的，物业也不可以请求租户支付物业费，因其租赁合同与物业服务合同是两者不同的法律关系，主体不一样，即物业只能向业主进行催交物业费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条业主应当...

法律咨询解答 一般情况下，如果房子到期了，租户在搬离宽限期限内不搬走，可以先行协商解决。如果协商不了，可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离，并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际搬迁之日止的租金。而且，如果是承租方违约在先，房东可以出于自救原则，有权利对出租房进行断水、断电和直接换锁,在民警的见证下让租户过来把东西搬走。《民法典》第七百三十三条【租赁期限届...

法律咨询解答 暖气费根据供暖方式不同，缴纳方稍有区别，具体如下：市政集中供暖，供暖费一般是由业主出；自采暖的话，供暖费一般是由租户出，不过这个最后主要也是在于房东和租户协商的。 相关法律规定 《商品房屋租赁管理办法》

法律咨询解答 一、一切以书面为准，口头承诺视为无效 房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。 建议租户，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。 二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间 租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签...

法律咨询解答 若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约...

法律咨询解答 租房合同丢了房东不退押金的，当事人可以与房东沟通协商，对于租户没有违反合同约定的情况下，房东应当退还押金。房东执意不退押金的，租户可以依法提起诉讼，维护自己的合法权益。 相关法律规定 《民事诉讼法》第一百二十三条

法律咨询解答 1、关于租房族定金要交多少我国目前没有具体明确的规定，定金一般只要双方认同即可，但是一定要记得写定金协议，将租住的房屋信息、限定条款这些都写好，并开具收据。定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退，如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。 2、虽然我国目前并没有相关规定，但每个地方的标准大致差不多的，每个地方不太一样。一般来讲，建议定金不...

法律咨询解答 一般来说如果是正常情况下是很难要回的，除非对方有故意隐瞒的情况。否则是无法要回的。 如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营项目(指租户不把经营项目留下)，一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。 门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转...

法律咨询解答 收集证据起诉。在租户承租业主房房屋使用时，应有租赁协议对双方权利义务进行归属。业主要求租户提前搬出，是否建立在租户有违约前提。如租户存在违约情形，业主有权利提前清退，并扣押租赁押金。若业主方无法证实租户行为与租赁协议相背，应属违约，应无条件退还押金以及剩余租赁金额。《民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支...

法律咨询解答 租户到期不搬的，出租人可以与其协商，要求其在合理期限内搬离。如果租户决定续租的，需要重新订立租赁合同，继续交纳租金；如果租户不续租的，则需要在合理期限内搬走，否则出租人可要求其承担相应的违约责任。 相关法律规定 《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

法律咨询解答 要看租户是否有过错。依据我国相关法律的规定，高空抛物造成他人人身伤害的，由抛物者承担责任，如果抛物者找不到的，除了证明自己无过错外，建筑物其他人要承担责任，所以租户如果能够证明自己无错的，不承担责任。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条

法律咨询解答 租户与业主权利并非完全一致。主要表现在以下几个方面：1、租户是物业的实际使用人。2、业主是指物业的所有权人。是指物业(产权)所有者。3、房屋租赁人不是业主。4、从法律上讲业主是房屋的所有权人。 相关法律规定 《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。