现房

生活中很多人买房不能实地考察或者因为广告和沙盘模型的原因才觉得购买的，但是收到现房后发现，现房与沙盘的模型不一致，那么，现房与沙盘的模型不一致，开发商是否构成违约？ 一、现房与沙盘的模型不一致，开发商是否构成违约？ 若沙盘模型与现房存在明显不一致的情况下，事前开发商对此又没有显著说明的，开发商应当承担违约责任。如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没...

法律咨询解答 可申请变更户主。 一、户口 户口为住户和人口的总称，计家为户，计人为口。 户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。 二、户口变更 办理变更户主不需要户口本中所有成员的同意，在你办理户口迁出时，向户籍民警指定继承户主人员即可(未成年人除外)。 三、变更情况1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。...

法律咨询解答 现房需要预售许可证吗预售许可证是对于期房而且言的其他的现房在销售的时候并不需要预售许可证，有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子，这样可以快速的回笼资金。只有是在房子还没有建好的时候出售才需要办理。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书...

律师解答房产开发商涉嫌欺诈的情形：1.虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售；2.采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；3.利用大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的；4.故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；5.销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；6.销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；7.合格房屋冒充优质工程骗...