物业费

律师解答物业服务合同的签订时间由业主与物业自行协商确定，可以是一年一次也可以是半年一次。业主与物业签订了物业服务合同的，其应当按照约定向物业支付物业费，如果业主违反约定不支付物业费的，物业经催告之后仍不支付的，物业可以就物业服务合同向人民法院提起诉讼。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按...

律师解答房屋交付延期物业费由房屋建设单位根据前期物业服务合同进行交纳。如果物业要求业主支付物业费的，其应当在业主收房以后，并且与之签订书面的物业服务合同，既可以开始计算物业费，尽管业主在收房以后仍未入住的，其也需要按照约定向物业支付物业费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关...

律师解答业主不交物业费，物业应当发出催告，通知其在一定期限内支付物业费。如果业主在合理期限内仍未支付的，物业可以依照物业服务合同、催告通知书、物业费欠费清单以及证明业主身份和房屋具体面积的房屋产权证明等相关证明业主有义务交物业费的材料向人民法院提起诉讼。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经...

律师解答业主不交物业管理费被物业起诉会导致的后果：1、如果人民法院支持物业的诉讼请求的，当判决生效后，业主应当按照判决向物业支付物业费；2、如果业主仍不交纳物业费的，物业可以申请强制执行，由人民法院对其进行收取物业费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不...

律师解答小区房子没有人住的物业费按照其物业服务合同约定进行收取。物业费通常用于小区的日常维护、公共设施保养等服务，与房屋是否有人居住无关。如果是尚未出售或者已经竣工的，其物业费由房屋建设单位进行交纳；如果是业主不入住的，物业有权催告其支付物业费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定...

律师解答租户物业费的承担：1、如果业主与承租人签订的租赁合同有约定在租赁期限内由承租人支付物业费，其物业费应当由承租人承担；2、如果租赁合同没有对物业费进行约定，则按照业主与物业签订的物业服务合同的约定，由业主对物业支付物业费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务...

律师解答房屋质量有问题的，其物业费应当由业主进行交纳。房屋质量出现问题不是业主不交物业费的原因，其房屋出现质量问题，业主可以向房屋建设单位进行处理。因此，业主应当按照约定进行交纳物业费。如果物业已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条业主应当按照约定向物...

律师解答租户物业费向谁支付应当按照其租赁合同的约定处理，如果合同没有约定向物业支付的，其应当向业主支付物业费；如果合同有约定物业费由租户向物业交纳的，租户应当向物业支付。但是如果租户不愿意支付的，物业也不能向租户追索，因为合同的相对性原理，即物业应当向业主进行追索，业主支付完后可以向租户进行追偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条当事人应当按...

律师解答缴纳物业费可以开具发票。物业费是一种服务费用，业主支付以维护和管理小区公共设施、提供相关服务。开发商或物业管理公司通常会向业主提供相应的物业费发票。这张发票是一份合法的凭证，详细列明了物业费的金额、缴费期限、服务内容等信息。 法律依据 《中华人民共和国发票管理办法》 第十八条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项...

律师解答业主因物业费没交被起诉的后果：1、物业向业主进行催交之后在合理期限内仍拒绝缴纳的，可以向人民法院提起诉讼，判决支持物业的请求的，在其生效后仍不履行的，物业公司可以到法院申请执行；2、业主仍然拒绝执行交纳物业费的，很有可能对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。...

律师解答业主不交物业费，物业可以选择信息或者电话等其他向业主催交并让业主知晓的方式。根据法律规定，业主应当按照物业服务合同约定向物业支付物业费。除非物业出现可以让业主拒交物业费的情形，否则一般都是需要交纳物业费的，比如物业履行合同义务不符合合同约定、或者物业擅自提高物业收费标准等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务...

律师解答物业费应当从业主办理房产证，与物业公司签署物业管理服务合同之日起开始计算交纳。根据法律规定，物业费包括的费用项目有日常管理费用、绿化维护费、电梯日常维修费、物业专用设备的折旧损耗等。业主与物业签订物业服务合同的，业主应当按照约定进行履行交纳物业费的义务，物业也应当按照约定提供服务的义务。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条业主应当按照...

律师解答房子不住要交物业费和电梯费的原因，物业费不会因为业主不住房子而导致物业成本降低，物业提供的服务包括小区公共区域设施维修、养护、绿化、管理等费用。即尽管房子不住，业主仍需要按照物业服务合同的约定进行支付物业费和电梯费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，...

律师解答房屋交付延期物业费的计算按照其签订的前期物业服务合同的约定，由房屋建设单位进行交纳。物业费的费用一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用...

律师解答空置的房子交物业费的原因在于物业费不会因为房子不住人或者少人而降低其物业成本，并且物业服务具有公用性，比如提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务，这些是物业公司为所有业主提供的服务，并非是针对个人的。所以，尽管业主的房子空着没有住，但其实际上依然是享受了物业服务的，理应需要交纳物业费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》...