效力

律师解答合同效力的种类包括有效合同、无效合同、可撤销合同和效力待定合同。有效合同与无效合同是相对的，即合同只能有效和无效，可撤销合同即在合同被撤销之前是具有法律效力的，撤销以后即无效；效力待定合同即合同的效力是处于一个不确定的状态，经追认即有效，不追认或者拒绝追认的即无效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（...

律师解答合同的效力的状态包括有效、无效、可撤销和效力待定。合同有效是指合同具备其法定条件即具有法律效力；无效合同是指合同因严重缺乏有效的要件，而使合同不对当事人具有法律拘束力。可撤销合同是指存在法定可撤销事由，可以被撤销的情形。效力待定的合同是指合同被订立之后并没有完全具备法律效力，而是处于合同效力未能确定的状态。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百...

有些债务人为了躲避自己的债务，放弃自己的债权，影响了债权人的债权实现，这时候债权人就可以行使撤销权，那么，债权人撤销权行使效力是什么？对债务人有什么效力？ 一、债权人撤销权行使效力是什么？对债务人有什么效力？ 债权人撤销权的行使，其撤销的效力依判决撤销而发生效力。其效力及于债务人、受益人及债权人。 对于债务人，债务人的行为一经被撤销，视为自始无效。例如，为财...

律师解答调解书不能以房抵债。以物抵债调解书只是对当事人之间以物抵债协议的确认，其实质内容是债务人用以物抵债的方式来履行债务，并非对物权权属的变动。因此，不宜认定以物抵债调解书能够直接引起物权变动。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国...

律师解答股东名册的法律效力如下：1、推定效力，在与公司的关系上，只有在股东名册上记载的人，才能成为公司股东。2、对抗效力，即使具备适法的原因及方法而受让股份，如果未进行名义更换，就不可以对公司行使股东权。3、免责效力，由于股东名册具有权利推定效力，股东名册上记载的股东具有形式上的股东资格。 法律依据 《中华人民共和国公司法》 第三十二条有限责任公司应当置备股...

律师解答遗嘱继承房产的过户流程：一、要继承房屋的继承人准备好过户资料到交易中心办理转绘，其他享有继承权的继承人要现场放弃继承权；二、办理转绘之后到房管局办理免征契税申请；三、办理析产登记手续并缴交登记费；四、领取新的房产证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法...

律师解答效率效力待定合同，追认自通知到达相对人时生效。追认权属于形成权，即只需追认权人的单方意思表示即可完成，无需相对人同意。效力待定合同经追认后，合同便溯及既往地发生效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代...

律师解答房产继承去当地不动产登记机构办理，需要公证的还需要提前去房产所在地公证处进行遗产继承公证。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国...

律师解答有纠纷的房产可以按法院的判决书来过户。因人民法院判决导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自判决书生效时发生效力。最高人民法院的判决、裁定，以及依法不准上诉或者超过上诉期没有上诉的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是...

律师解答有土地证没有房产证，房子可能不是自己的，土地证只是证明土地使用权，虽然与房屋所有权紧密相连，但也不代表存在必然联系，所以最好尽快补办房产证。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记，经依法登记，发生效力。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动...

律师解答有法院判决书的房产过户手续：向法院提出申请执行，执行法官出具协助执行通知书；向不动产登记机构提交身份证、协助执行通知书、房屋核档证明等资料；不动产登记机构审核确认后办理登记。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资...

律师解答办理银行他项权证要带以下材料：1、房地产抵押申请表。2、抵押人身份证。3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明。4、借款抵押合同。5、房屋所有权证、土地使用权证。6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书。7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消...

律师解答在房产证上加了名字后一般会认定为共同财产，只要当事人愿意，房屋的所有权人可以是几个人共同享有，法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的...

律师解答夫妻名下的房子转给一方的，应当办理不动产变更登记的手续，应当由双方携带身份证、结婚证、房产证等证件到房产管理部门办理。法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记的不发生效力，但是法律另有规定除外。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生...

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那么，公证机构不予办理公证的情形有哪些？ 一、公证机构不予办理公证的情形有哪些？ 1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的； 2、当事人与申请公证的事项没有利害关系的； 3、申请公证的事项属专业技术...