按揭

律师解答按揭房离婚时法院分配房产有以下情形：一方婚前按揭购房，房屋登记在一方名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，房屋归登记方所有，按揭部分为登记方个人债务；登记方补偿另一方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分；婚后按揭买房，按夫妻共同财产分割，按揭部分为夫妻共同债务，双方或一方主张产权的，由取得产权一方向另一方补偿相应价款；均不主张产权的，根据当事人的申...

法律咨询解答 汽车正在按揭中是不能办理过户的。原因很简单，因为在办理车贷时，已经将汽车产权转交给了贷款机构。在日后，只有汽车的使用权，而没有处置权。只有当将一切贷款还清，包括本金和利息部分一切还清，汽车的产权才会再次归还到我们的手中。所以，汽车正在按揭中不能过户，更加不能买卖。 相关法律规定 《机动车登记规定》

法律咨询解答 汽车二次抵押贷款需要借钱方满足的条件包括： 1、做二次抵押的汽车，有再贷款空间。 2、办理汽车二次抵押的手续要齐全； 3、借钱方有合法稳定的收入来源，有还款能力； 4、贷款机构要求的另外的条件。 按揭车贷款能不押车吗？答案是可以的，按揭车是可以申请不押车贷款的。可以申请不看征信的抵押贷款，或者看征信的车抵贷。例：在广州有多家可以办理按揭车不押车...

法律咨询解答 按揭费用，涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括： 1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取; 2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费; 3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～ 1.5%)...

法律咨询解答 1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在江苏省主城区范围内首次购买的住房，是否享受在江苏省主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法。 2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明。身份证复印件（审核原件，留存复印件）住房产权证复印件；产权人与银行的...

法律咨询解答 按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保...

法律咨询解答 在诉讼中贷款按揭合同原件有直接证明事实的效力，贷款按揭合同复印件需要经过人民法院与原件核对无误才有效，未与原件核对的复印件一般不具有法律效力，对方认可的除外。 相关法律规定 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》

法律咨询解答 对于期房的购买，交首付的时间法律上是没有具体规定的，可以结合地方以及房地产开发商的相关规定。在实践中，一般缴纳定金认购开发商的物业，签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》。而这时，之前的认购协议作废。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上。另外，如果是要办理按揭的，需要提供相关的材料...

法律咨询解答 按揭中的房屋不能直接加名，需要将贷款结清，解除抵押登记后再增加共有人。因为房产证要加名字属于房屋所有权的变更，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的。所以，按揭中的房屋不能直接加名字。 相关法律规定 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是...

婚姻律师收集整理了关于离婚协议中是否可以约定人身抚慰金分割的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、离婚协议中是否可以约定人身抚慰金分割 人身抚慰金并不是夫妻共同财产，所以离婚时不能分割的，当事人可以在离婚协议中约定分割人身抚慰金，但不受法律保护。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一...

法律咨询解答 房贷未还清是无法申请房子过户的。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 相关法律规定 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规...

法律咨询解答 房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。 相关法律规定 《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的...