房屋

律师解答离婚时，对于有劳动能力又不抚养子女的暂时困难一方，可以约定其短期居住，直到其解决困难。对于有劳动能力抚养子女且生活困难的一方，如果其收入不足以租赁房屋或购买房屋的，可以居住到其有房居住、再婚或子女成人为止。对于年老病残、没有劳动能力、生活困难无房居住的一方，应允许其居住至再婚或死亡为止。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》 第七...

房改房属于一种很特殊的房产，就连进行上市交易都是受到一定的限制，但对于离婚夫妻来讲，在离婚的时候也是要对房改房作出分割才行的。 网友咨询： 夫妻离婚时“房改房”如何分割？ 北京大成（南宁）律师事务所张勤律师解答： 1、已取得所有权的房改房 (1)夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的，按照我国《民法典》所规定的物权公示原则，该房屋的...

房产证下来后，房屋所有人取得了房屋完整产权的，就可以交易房屋，但有些地区采取售措施的，就需要遵守当地的规定。 网友咨询： 拿到房产证后多久可以买卖房子？ 北京市义博律师事务所王金印律师解答： 房产证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，取得房产证后随时可以进行房产交易、收取房...

房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。 网友咨询： 房产证迟迟办不下来找谁投诉？ 贵州民光律师事务所王嘉慧律师解答: 房产证迟迟办不下来找房产管理部门投诉或向人民法院起诉。 我国法律规定开发商应当在一年内的期限帮助购房人办理房屋产权证，若一直不履行该义务或怠于履行的，购房人可以向房产管理部门进行投诉，...

生活中，很多人在购买二手房子时签完购房合同后，因为各种原因会出现延迟支付房款，导致卖家很头疼。那么，购房者一直未支付房款，可以解除购房合同吗？ 一、购房者一直未支付房款，可以解除购房合同吗？ 按规定，买家如果太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利： 1、首先就是买家一方迟延履行付款义务。 2、买家迟延履行导致不能实现合同目的。 ...

在拆迁的时候一些人会当“钉子户”，为了获得更多的赔偿迟迟不同意拆迁，于是最后拆迁方在忍无可忍的情况下就会进行强制拆迁。拆迁户在看到自己的房子被强制拆迁之后，就会索取更多的经济赔偿。 网友咨询： 强制拆迁的补偿标准是怎样？ 国浩律师（贵阳）事务所鲁茜律师解答： 房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认...

商品房买卖中因购房人与开发商对合同约定的商品房交付使用条件理解不一，房屋交付环节引发的纠纷逐渐增多。 网友咨询： 如何认定房屋的交付使用？ 贵州威驰律师事务所段鹏程律师解答： 商品房买卖合同履行过程中，依约交付符合国家相关法律法规规定和双方合同约定条件的商品房俗称交房是开发商应当履行的主要义务，依约接收符合合同约定的房屋则是买受人应当履行的一项义务，否则将承...

拆迁是永恒的热门，没轮到的在等，轮到了的在吵。今日拆迁话题：拆迁房产权证未办理下来能更名吗？ 网友咨询： 拆迁房产权证未办理下来能更名吗？ 江苏博爱星（无锡）律师事务所陈刚律师解答： 拆迁房没下来不可以更改名字。 当事人未取得安置房的完整所有权，是不能办理房产证更名的，房屋管理部门不会受理更名申请。拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下。如果是家里的...

我们国家的发展经历了一定的转型期，就有那么一些遗留问题，可能父母是农村户口，孩子是城镇户口，牵涉到农村房屋遗产继承时就有了争议，城镇户口的人能否继承农村房屋呢？ 网友咨询： 城镇户口居民能否继承农村房屋？ 安徽烁光律师事务所李静律师解答： 城镇居民是能继承农村房屋的。 宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土...

律师解答一方婚前财产离婚时尚有贷款未还清的，不能办理过户。因为法律规定，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的，只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。如果离婚后需要过户给对方的，可以提前还清贷款，再办理过户。也可以向银行申请更换贷款人，银行同意并办理登记后，当事人再去办理析产，然后到房屋登记机关办理转户。缴纳相关费用后，即可领取新的房产证。 法律依...

如果对经营用的房屋进行拆迁的，并且房屋的产权是经营用的，拆迁时是有停产停业损失补偿的。房屋拆迁补偿安置方式与被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。具体看当地政策。 一、房屋征收补偿费用包括哪些内容？ 房屋征收补偿费用包括： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋...

律师解答房屋质量不过关，业主可以要求开发商限期整改，赔偿房屋整改期间发生的损失。房屋质量问题不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的，业主可以要求退房，双方依法解除房屋买卖合同，由开发商进行违约赔偿。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，...

现在很多人都有可能向银行贷款买房子，那么房子买了是买了，可是在贷款未清的过程中自己离婚了的话，没有还完的贷款应该怎么处理呢，是自己慢慢还还是和前妻一起还呢，离婚在法律上的规定是怎么样的呢。离婚时房贷还没有还清应该怎么办？ 离婚时房贷还没有还清应该怎么办？ 离婚时还有房贷没还清，且房产为夫妻共有的，先确定离婚后房屋归谁所有，剩下的房贷则是房屋所有者偿还。当然，...

律师解答房产赠与子女的，子女需要交纳的费用：1、一般交纳百分之三至百分之五的契税。2、经过公证的房产赠与所产生的公证费用。3、赠与房屋价值的评估费用。4、办理房屋所有权转移的房屋所有权证登记费。5、法定的其他费用。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《中...

抵押房屋时，要办理抵押登记后，抵押权才会设立的。如果债务人未按照规定还款，债权人可以拍卖、变卖抵押房屋，以此来还清债务，那么，房产抵押但是没登记，债权人能请求拍卖房屋受偿吗？ 一、房产抵押但是没登记，债权人能请求拍卖房屋受偿吗？ 根据我国《民法典》的规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。以城市房地产作为抵押物的应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之...