建设工程

法律咨询解答 承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）第四十一条，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人...

法律咨询解答 股东判刑后，如果股东依法履行了出资义务的，可权行使股东权利。股东权利是基本对公司履行出资责任后取得的权利，不因股东判刑而消失。股东权利包括：第一，股东身份权。股东对公司出资，并完成相应的工商登记手续后，股东的名字就会被写入股东名册，也就意味着对外宣告，“某某人成为某公司的股东了”。第二，参与决策权。成为公司股东，就意味着有权参与公司经营管理，决...

法律咨询解答 根据《民法典》的规定，建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学...

法律咨询解答 租赁合同纠纷双方约定了管辖法院的，由合同中约定的管辖法院管辖，双方可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。没有约定管辖法院的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律甄选27万+优质律师，三重认证保护，请放心咨询。 相关法律规定...

法律咨询解答 办理建设工程规划许可证（建筑类）需向住建部门提交以下申报材料（有的可以减免，具体咨询住建部门窗口）：1、申请报告1份；2、建设计划及发改委立项批复1份；3、《建设项目选址意见书》及附图（复印件）1份（招拍挂项目除外）；4、《建设用地规划许可证》及附图（复印件）1份；5、土地使用权证或建设用地批准书（提供复印件并核对原件）1份；6、经审定的规划设...

没有房产证的房屋不一定是违法建筑，违法建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。 【法律依据】 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建...

律师解答承建单位和建设单位的区别是：承建单位是建设项目施工方，由建设方招标确定，按设计文件、建设单位要求完成建设目标，工程质量、进度、安全、环保接受监理单位监控；建设单位是建设项目投资方，按工程进度支付工程款，有权检查建设项目承建单位、监理单位，对不符合要求的发指令。 法律依据 《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人...

律师解答承包人不具备施工企业资质发包人可以拒绝付款，但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完成的工程量结算。 法律依据 《民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合...

律师解答工程承包和分包的区别是：承包是指发包人直接将工程承包给承包人，包括工程总承包和单项工程承包两种方式。分包是指总承包人、勘察、设计、施工承包人经发包人同意将自己承包的部分工作交由第三人完成，分为直接承包和分包两个种类。 法律依据 《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同...

律师解答改扩建项目手续办理流程是：发改立项，进行设计方案审批，进行规划、消防、环保审批，进行勘察设计文件审查，进行招标备案，办理质安监及施工许可证，开工建设，具体可以询问当地的行政审批局。 法律依据 《民法典》第七百九十条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。第七百九十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发...

律师解答工程建设中的平等主体主要是指：（1）业主，即项目法人；（2）承包商，即承建单位，主要指勘察设计单位、施工单位、材料供应单位、设备生产厂家等；（3）监理单位。 法律依据 《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十二条国家...

律师解答工程合同管理步骤有：一、进行签订工程合同前的准备；二、工程合同的审查批准和签订；三、工程合同的履行；四、确定建筑企业合同管理风险点。 法律依据 《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十二条国家重大建设工程合同，应当按...

律师解答工程承包人和分包人的关系是：承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，即承包单位、施工企业、施工人；分包人是指合同中从承包人处分包某一部分工程的当事人，一般指非主体、非关键性工程施工或劳务作业方面承接工程的当事人。 法律依据 《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察...

律师解答工程承包方是乙方。施工单位通常被认为是乙方，即承包工程的一方。建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务，全面履行合同约定的义务。 法律依据 《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十二条国...

律师解答下发监理暂停令的要求有：施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的；建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的；施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的等。 法律依据 《建设工程质量管理条例》第十二条实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关...