定金

房地产市场虽然经过了国家的强力管控和处理房价已经不再是飞涨, 但是房价仍然是非常高昂的，而这也使得许多人想要一次性的付清并不现实,甚至买房很有可能都只会预付一部分款项,那么买房签的预付款合同有效吗？ 网友咨询： 买房签的预付款合同是否有效？ 北京京师（成都）律师事务所陈贺律师解答： 买房签的预付款合同有效。买房签的预付款合同只要合乎法律规定就是有效的。除非预...

今年“双十一”战线被拉长的一个重要原因就是很多网购平台早早设置了付定金环节，“冲啊，尾款人”等话题也数次冲上热搜，而\"尾款”的本质，就是把“购买”和“付款”两个行为分开。 今年在支付定金的页面，网购平台均设置了醒目的“我已同意定金不退等预售协议”，且不勾选的话无法进入支付定金环节。那么，定金不退是否违反法律规定呢？ 双十一”中的定金起到的作用主要为抵作价款...

律师解答买车付了定金没签合同不一定能退款。如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，定金可以退还。但是如果是交付定金一方不想履行合同义务的，即使没签合同，根据定金其担保性质，给付定金一方无权要求退还。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不...

律师解答一方违约的，如果当事人既约定违约金又约定定金的，守约方只能选择适用违约金或者定金，不能两者都适用。当守约方选择适用定金条款的，如果是给付定金一方违约的，另一方当事人有权选择不退还定金；如果是收受定金一方违约的，其应当双倍返还定金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或...

律师解答收了5万定金后不想卖了，收受定金一方当事人应当向给付定金一方双倍返还定金。根据法律规定，当给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作...

律师解答定金和订金的区别在于定金可以单独作为合同存在，而订金不行，其是合同组成的一部分。订金只要交易失败即可以要求退还；而定金是当事人就合同内容未达成合意，且不能够归责于任何一方的，其可以退还，除此之外就是合同依法成立，当收受定金一方不履行合同义务时，应当双倍返还定金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者...

律师解答合同部分履行属于履行不符合约定的违约行为，如果是支付定金一方履行合同义务不符合约定的，违约方无权要求返回定金，如果收受定金一方履行合同不符合约定的，其应当双倍返还定金。如果合同未约定定金的，当事人可以请求其承担继续履行、赔偿损失或者采取补救措施等违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。...

律师解答定金和订金都可以退，但是定金的退还需要满足一定条件。订金只要交易失败，给付订金的一方均有权要求其全额返还；而定金的退还需要满足一定的条件，如果其签订的是商品房买卖合同，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条出卖人通...

律师解答定金和订金都可以退。订金只要交易失败，给付订金的一方均有权要求其全额返还，而定金的退还有一定限制。如果是给付定金一方不履行合同义务导致合同目的无法实现的，其无权要求返还，如果是收受定金一方不履行合同义务致使无法实现合同目的的，其应当双倍返还定金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的...

律师解答定金违约金不可以并用，但定金或者违约金可以和赔偿金并用。根据法律规定，当事人既约定定金又约定违约金的，当事人只能选择适用。即如果当事人选择定金或者违约金的时候，其不足以赔偿因违约造成的损失时，当事人可以请求违约金或者定金的同时主张赔偿金，但是其最高限额不得超过实际损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履...

在买房的时候，我们有的时候需要跟开发商签订购房意向书，购房意向书是一份具有法律效力的文件，一方违反了相关内容构成违约，是需要承担违约责任的。那么，开发商违反了购房意向书是否应该承担责任？ 一、开发商违反了购房意向书是否应该承担责任？ 开发商违反购房意向书应该承担违约责任。购房意向书是房屋买卖双方对房屋买卖事项达成初步意向所签订的一份协议，是在签订正式的购房合...

虽说签订了合同，但也有违反合同的可能性。 为了避免违约，拘束对方，理想的做法是采用金钱赔偿。 但也有人注意到，合同中不含违约金。那个时候，因为害怕对方违约，合同上没有约定违约金怎么办？ 网友咨询： 合同没有约定违约金怎么办？ 山东柏瑞律师事务所王贺来律师解答： 如果合同中没有约定违约金的话，那么合同双方可以签订另外的补充协议。 违约金是依照约定或者法律规定，...

日常生活中为了保证债务人按时履行债务，一般会在债权债务的基础上设立担保，按照担保合同的约定承担担保责任。但是在一定情形下如果担保人不想承担担保责任，是否能解除担保呢？ 网友咨询： 担保人不想担保了怎么解除？ 云南大朋律师事务所张榕嵘律师解答： 首先，针对担保责任的解除和解除合同的方式类似，如果担保人不愿意承担担保责任，想要解除担保时，需要先和债权人经过协商，...

付过的少量定金都是“巨额”尾款的预告，一时冲动付了定金还有后悔的机会吗？ 根据我国《民法典》的规定，定金具有担保合同履行之意，一般不得超过合同标的的20%。对于给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，则应当双倍返还定金。 此外，“预付款、订金、意向金”均不属于定金，下单前一定要仔细辨别，要注意，订金能退，定金不退。 若支付定...

律师解答商家不退定金可以找工商行政管理部门解决问题。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。在给付定金的一方按约履行的情况下，定金应抵作价款或退回。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得...