宅基地

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。那么，买卖农村宅基地，是否是合法的？ 一、买卖农村宅基地，是否是合法的？ 农村买卖宅基地是不合法的。我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上...

一户多宅的,要区分造成多宅现象的原因,区别对待,如果有合法原因的,可以都确权,如果没有合法原因,必须坚持一户一宅,只能确权一处。 网友咨询： 农村一户多宅能否确权呢？ 上海锦坤律师事务所王晖律师解答： 农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 《土地管理法》规定，我国农村宅基地房屋实行“一户一宅”政策，农村村民一户只能拥有一处...

我们国家的发展经历了一定的转型期，就有那么一些遗留问题，可能父母是农村户口，孩子是城镇户口，牵涉到农村房屋遗产继承时就有了争议，城镇户口的人能否继承农村房屋呢？ 网友咨询： 城镇户口居民能否继承农村房屋？ 安徽烁光律师事务所李静律师解答： 城镇居民是能继承农村房屋的。 宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土...

在农村生活的村民都拥有宅基地，村民可以在分得的宅基地上建房。那么农村宅基地上的房子可以赠与他人吗？ 网友咨询： 宅基地上的房子能否赠与？ 湖北忠三律师事务所谢娟律师解答： 首先，要明确一点，农村房屋下的宅基地是属于农村集体所有，其使用权才归宅基地上的房屋所有人拥有，即农民只拥有使用权而没有所有权，不能对其随意处置买卖或非法转让。 宅基地的赠与是指一方将自己的...

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，那么，自己的宅基地被别人建了房屋，拆迁时补偿款归谁？ 一、自己的宅基地被别人建了房屋，拆迁时补偿款归谁？ 未经同意在他人宅基地上私自建房的，建房者是没有资格获得拆迁补偿的。未经允许，私自在其宅基地上建房，属于侵权行为。对宅基地上房屋所有权人的认定，应遵循“...

律师解答女人离婚后申请宅基地的条件为：无宅基地；除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准；原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的，但是具体能否申请到，还是要看本集体经济组织是否有多余宅基地。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个...

法律咨询解答 农村宅基地房屋可以过户，但是必须符合相关条件，即只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析...

法律咨询解答 农民超占的宅基地，应当退还。根据《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第七十七条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上...

法律咨询解答 宅基地翻盖后其地上的产权归建设用地使用权人，但是宅基地仍然属于农民集体所有。《土地管理法》第九条规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。翻建新房所在宅基地的使用权并没有发生变化。《土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，农...

法律咨询解答 户口迁出农村后，宅基地可以有偿退出。根据《土地管理法》第六十二条规定：国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

法律咨询解答 外来人员是不能获得宅基地使用权的，宅基地是集体财产，只有村集体成员才有权利申请宅基地使用权。《中华人民共和国土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》第九条

法律咨询解答 不可以。根据法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。可见，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体，所以不能作为公司资产。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》第九条

法律咨询解答 根据”房地一致“原则，宅基地使用人与房屋所有权人应相同，我国实行”一户一宅“制度，宅基地申请是以户为单位，户内所有成员对所申请的宅基地享有同等使用权，而一般情况下，农村宅基地使用权及地上房屋所有权是属于家庭成员共同共有的财产，但未成年人除外。如果在申请建造房屋时是已满16周岁的家庭成员，建房时已以自己的劳动取得收入并用于家庭生活的，或者以自己的...

法律咨询解答 能，不过要符合相关条件，即只能在本村村民之间进行过户交易。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。根据法律规定，因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书或者其他权属来源...

法律咨询解答 不能算。首先，根据相关法律规定，农村的宅基地属于农民集体所有，因此，农村宅基地不是夫妻的财产，更不是夫妻的共同财产。其次，财产是指金钱、财物及民事权利义务的总和，它既包括已获得的实物，也包括财产利益。宅基地是一种用益物权，其享有者虽然不享有所有权，但依法享有占有、使用和收益的权利，宅基地的使用者对宅基地拥有一种财产利益，因此，宅基地的使用权属于...