宅基

在农村生活的村民都拥有宅基地，村民可以在分得的宅基地上建房。那么农村宅基地上的房子可以赠与他人吗？ 网友咨询： 宅基地上的房子能否赠与？ 湖北忠三律师事务所谢娟律师解答： 首先，要明确一点，农村房屋下的宅基地是属于农村集体所有，其使用权才归宅基地上的房屋所有人拥有，即农民只拥有使用权而没有所有权，不能对其随意处置买卖或非法转让。 宅基地的赠与是指一方将自己的...

法律咨询解答 首先，如果宅基地已经是处于多年闲置状态或者在宅基地上所建造的房屋已经倒塌、破败失去了它原本所具有的价值。根据这种情况，宅基地上已经没有了任何财产和有价值的物质，那么农民是不可以对这一块宅基地行使任何继承权的，而这块宅基地就会交由农村的集体组织重新进行合理的分配或另行处理。 然后，第二种情况比第一种情况要相对复杂些，如果在宅基地上建有房屋，那么房...

法律咨询解答 是可以继承的，因为宅基地上的房屋是属于公民的合法财产，在公民死亡后，可以由其法定继承人继承。然后房地一体原则，在继承人继承取得房屋所有权后，同时继承取得宅基地使用权。因而非农业户口可以依据宅基地上的房屋所有权而取得宅基地使用权，但宅基地使用权是不能单独继承的。 相关法律规定 《民法典》第一千一百二十二条

宅基地不能买卖。但宅基地上的房子可以买卖，宅基地使用权可以继承。 原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。 不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。 宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，...

律师解答宅基地上的房子倒塌后宅基地一般不会收回，但房屋所有权人在原宅基地上重新翻建房子需要重新申请宅基地批准建设手续，满二年未动工兴建的报经县人民政府批准可以收回。 法律依据 《农村宅基地管理办法》 第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情...