农村土地

农村土地经营权抵押是指农村土地经营权人依法在不转移土地占有的情况下，以一定年限的土地经营权进行抵押的融资行为。 网友咨询： 土地承包经营权可否用作抵押？ 四川法邦律师事务所石秋律师解答： 民法典允许土地承包经营权用作抵押，抵押权自担保合同生效时设立，当事人可以向登记机构申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己...

法律咨询解答 先拿着死亡证明去派出所更改农村户口的户主名字，然后是二轮承包合同的户主名字更改，最后村集体开证明，带着全部的手续资料去乡镇土管所或者农经站申请更改换发农村土地承包经营权证，或者直接去县级土管部门农村土地确权办公室申请更改换发。 相关法律规定 《农村土地承包法》第十七条、第三十三条、第三十五条

法律咨询解答 农村士地承包权经营权流转新规定：1、农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。2、农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 相关法律规定 《...

律师解答三权分置指的是所有权、承包权、经营权三权分置。“三权分置”下，所有权、承包权和经营权既存在整体效用，又有各自功能。法律规定，国家实行农村土地承包经营制度。 法律依据 《中华人民共和国农村承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、...

律师解答农村土地不可以承包户自己买卖。农村土地的所有权是村集体享有的，承包人承包土地只享有其使用和收益权，并不享有对承包土地的所有权，不能对其承包地进行买卖。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标...

律师解答农村土地承包经营权证丢失的，可以补办。承包方应向乡（镇）人民政府农村经营管理部门申请换发、补发，经乡（镇）人民政府农村经营管理部门审核后，报请原发证机关办理换发、补发手续。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》 第十七条农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的，承包方应向乡（镇）人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。经乡（镇）...

律师解答农村土地承包经营证更名的条件有：1.土地承包户之间转让、互换农村土地承包经营权的；2.农村土地承包经营权分立、合并的；3.部分承包土地被依法征用或占用导致农村土地承包经营权部分丧失的；4.农村土地承包经营权证填发错误需变更登记的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法...

律师解答农村土地经营权确权登记工作的主要做法主要有：1.发包方将相关材料报乡镇人民政府予以登记造册并提出颁证书面申请；2.县级以上地方人民政府编制登记簿；3.颁发农村土地承包经营权证。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》 第七条实行家庭承包的，按下列程序颁发农村土地承包经营权证：（一）土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地...

律师解答办理农村土地承包经营权证换发、补发手续，应以农村土地经营权证登记簿记载的内容为准，同时应当在农村土地承包经营权证上注明“换发”、“补发”字样。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》 第十七条农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的，承包方应向乡（镇）人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。经乡（镇）人民政府农村经营管理部门审核后...

律师解答土地确权变更户主首先需要提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料，然后向国土资源管理所提出申请，由其调查审核之后进行审批，最后经审批完毕颁发土地使用证。变更户主要求新户主是本集体内部成员，具有民事行为能力。其符合变更条件，且其他家庭成员没有异议。变更土地是依法转让或者相互承包的，没有权属纠纷。 法律依据 《...

律师解答土地确权可以更改。承包期内，土地承包经营权采取转让、互换方式流转的，因转让、互换以外的其他方式导致分立、合并的，可以办理农村土地承包经营权证变更登记。土地确权变更登记时，新户主应当具有民事行为能力，为当地农业户口，家庭成员内部推举意见一致。承包地应依法转让、互换，且没有权属纠纷。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》 第十四条 承...

律师解答土地确权能改名。变更户名应向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请，提交申请书、农村土地承包经营权证及当地要求的其他材料，县级部门同意后即可办理相关手续。通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主，并注明“变更”。涉及分户的，需要分户双方到当地派出所办理分家手续，在自愿的基础上分户双方签订承包地分户协议，协议中明确各自的地块位置、面积，上报给发包方，经发...

律师解答土地确权后能更改。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。在农村土地进行确权后，土地面积发生变化，或者土地承包方的户主、代表人发生改变的，可以到登记机构申请进行变更登记，其他的家庭成员应无异议。采取转让、互换方式流转土地承包经营权的，可以办理农村土地承包经营权证变更登记。采取转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的...

律师解答土地确权能变更，符合变更条件且其他家庭成员没有异议即可变更户名。办理变更登记需要提交书面的变更申请书、农村土地承包经营权证原件、已变更的农村土地承包合同或其它证明材料，乡镇政府农村经营管理部门受理变更申请后，对符合规定的报请原发证机关办理变更手续。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》 第十四条 承包期内，承包方采取转包、出租、入...