住房

律师解答房屋倒塌由建设单位与施工单位承担连带赔偿责任（能够证明不存在质量缺陷的除外），二者赔偿后有其他责任人的向其他责任人追偿，因所有人、管理人、使用人或第三人的原因造成楼房倒塌的由该方担责。属于不可抗力的，重建由政府给予一定的补助。 法律依据 《自然灾害救助条例》 第十九条自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，...

律师解答地震房屋倒塌政府应当采取有效措施对民众财产损失给予一定的补偿，并且对日常基本生活保障进行支援救济。受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房。 法律依据 《自然灾害救助条例》 第十九条自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居...

律师解答山体滑坡导致房屋受损，房屋所有人对危险房屋能解危的，应当及时解危，因有险不查或损破不修造成事故的，房屋所有人应当承担民事责任。因山体滑坡导致房屋破损、坍塌的，相关部门应当给予合理、公平的补偿。 法律依据 《自然灾害救助条例》 第十九条自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房...

律师解答婚前各有首套房，贷款利息支出个税扣除的，婚后可以选择其中一套购买的住房按扣除标准100%扣除，也可以对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。 法律依据 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》 第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，...

律师解答上海人才引进落户对工资有要求，即社保基数高于2倍。人才引进落户上海的方式根据学历和工作经验进行分类，包括本科学历学士学位、研究生学历硕士学位、博士学位人员和高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员等，具体如下：1、持本科学历学士学位，重点机构+2年工作+2倍社保基数；2、持研究生学历硕士学位，重点机构+1年工作+2倍社保基数；3、持博士学位人...

律师解答劳务报酬可以进行专项附加扣除，只是需要在汇算清缴时才能扣，在预扣预缴劳务报酬个税时不能扣。纳税人存在法律规定子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人支出的，可以专项附加扣除。 法律依据 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》 第二条本办法所称个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或...

律师解答房屋受损的，赔偿如下：1、因为他人的原因导致房屋损坏，比如说房主将房屋出租给他人，因此承租人不当使用，导致承租房屋出现损坏的情况等等，可以要求破坏人赔偿相应的损失。2、因为自然灾害等原因造成房屋损坏，是由房主自行承担房屋维修责任。不过国家会根据实际情况给予受灾人员一定的救助和补偿。 法律依据 《自然灾害救助条例》 第十九条自然灾害危险消除后，受灾地区...

律师解答西安A类人才购房补贴申请条件与社保无关，有以下条件：经市委人才办认定的A类人才；已与西安市行政区域内的行政企事业单位签订劳动（聘用）合同，或持有西安市范围内营业执照；申请人、配偶及其未成年子女在西安市无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录；未享受西安市其他福利性住房。 法律依据 《西安市人才安居办法》 第八条A类人才可在我市选择申请政府人才公...

法律咨询解答 骗取廉租房这样处理：对以欺骗等不正当手段，取得审核同意或者获得廉租住房保障的，由建设(住房保障)主管部门给予警告;对已经登记但尚未获得廉租住房保障的，取消其登记;对已经获得廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁住房补贴，或者退出实物配租的住房并按市场价格补交以前房租。 相关法律规定 《廉租住房保障办法》第三十条

法律咨询解答 不能。地方各级住房保障主管部门应与建设单位在合同中约定，建设单位不得将公租房资产作为融资抵押物。公租房资产是指地方政府住房保障主管部门持有的，纳入城镇住房保障规划和年度计划，向符合条件的保障对象提供的住房。公租房资产包括公租房项目中的住宅，以及配套的非住宅资产(公共用房、经营性用房、车位、设施设备用房等房屋建筑物)。 相关法律规定 《公共租赁住...

法律咨询解答 公租房转租是违规的。根据法律规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 相关法律规定 《公共租赁住房管理...

法律咨询解答 离婚多久可以买房算第一套房我国没有规定要求，需要根据当地的购房政策判断，如果当地没有特别规定，离婚如果没有获得房产的一方，在房管局查不到房屋产权信息，在银行也没有贷款记录的，随时可以买房，都算第一套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一...

法律咨询解答 公租房申请是需要租赁合同的。《公共租赁住房管理办法》第十六条规定，配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。 相关法律规定 《公共租赁住房管理办法》第十六条

法律咨询解答 租房未到期要求退房的构成违约，可以要求违约方承担违约责任。房屋租赁合同约定了违约金的，按照约定收取违约金，数额需要看具体的个案合同约定。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。【辟谣】租房一定要租满半年吗？真相：不是解...

法律咨询解答 中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。 廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。 相关法律规定 《廉租住房保障办法》第五条