产权

房产证下来后，房屋所有人取得了房屋完整产权的，就可以交易房屋，但有些地区采取售措施的，就需要遵守当地的规定。 网友咨询： 拿到房产证后多久可以买卖房子？ 北京市义博律师事务所王金印律师解答： 房产证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，取得房产证后随时可以进行房产交易、收取房...

随着社会的发展，一些老旧房屋因为城市规划要被拆除，拆除一般是会有补偿的，而补偿的方法有货币或者安置房，但是征收方却因为种种的利益让被征收人只能选择安置房，那么，房屋拆迁不给货币补偿只给安置房，是否是合法的？ 一、房屋拆迁不给货币补偿只给安置房，是否是合法的？ 房屋拆迁只有安置房不给货币补偿是不合法的，国有土地上房屋征收与补偿条例规定，被拆迁人有权选择货币补偿...

律师解答法院对离婚纠纷中房产产权的分割有以下处理情况：属于夫妻共同财产的，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。产权属于个人，但有夫妻共同财产还贷的，产权方向另一方补偿共同...

律师解答违章建筑需要缴纳房产税。已构成应税房产的违章建筑，应按规定征收房产税；对产权未确定的违章建筑，由房产代管人或使用人缴纳房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，由房产所在地的税务机关征收。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条房产税...

法律咨询解答 只有房产一半产权，如果另一半产权人不同意，不能抵押。依据我国相关法律的规定，下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的...

法律咨询解答 不可以。购买没有产权的小区车库，意味着购买者可能要承担无产权、无法二次交易等风险。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第二百零九条

法律咨询解答 小产权房更名是无效的，因为没有房产证。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。【辟谣】小产权房拆迁有补偿？真相：没有解析：小产权房拆了是没有补偿的，因为小产权房是在农民集体土地上建...

法律咨询解答 市区房子拆迁可以选择采用以下其中一种方式补偿：1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价...

法律咨询解答 1、首先要准备起诉的材料，如起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息，联系方式等。2、然后带着起诉状、相关证据等到有管辖权的法院提起诉讼并缴纳相应费用。3、如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。 相关法律规定...

法律咨询解答 房产公证和房屋过户无直接影响，但不过户将房屋公证意义不大。房产证不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。1、公证，只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向，公证的只是合同的合法、真实性，并不能产生转移产权的法律效力;2、只有到房产交易部门办理产权变更过户手续，才是真正地完成了房屋所有...

法律咨询解答 小产权房能办居住证。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证，这就是小产权。 相关法律规定 《居住证暂...

法律咨询解答 区别一：经济适用房和安置房相对于商品房来说质量比较低由于安置房建设利润被限制的比较死，所以有些建筑商为了增加利润会偷工减料。再加上有关部门监管不力，造成安置房的质量比商品房的还差。但是也有比较负责的，质量相对比较好的安置房和经济适用房，但不多。区别二：相对于商品房，经济适用房和安置房大部分是不属于完全产权现在很多的经济适用房和安置房都不是完全产...

法律咨询解答 目前，市场上的车位主要有两种，一种是产权车位，一种是使用权车位。大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中，故没有“车位本儿”，不能买卖。而产权车位，即个人拥有车位产权，有“车位本儿”，可以上市交易。 相关法律规定 《城市房地产转让管理规定》

法律咨询解答 房产税的征收对象　　1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;　　2.产权出典的，由承典人纳税;　　3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;　　4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;　　5.无租使用其他地产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部...

法律咨询解答 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房。具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经...