中介

律师解答与租房中介签合同注意事项：中介是否取得出租人同意租房；中介是否具备相应的行为能力；中介是否在合同中免除自己责任，排除承租人法定权利；中介费的支付期限及标准；发生争议的解决方法；其他。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条承租人经出...

律师解答租房跟中介签合同注意以下事项：中介是否隐瞒重要信息；中介是否具备签订租房合同资格；中介是否有出租房屋的权利；合同条款是否排除租客合法权利；合同租金数额、支付方式、支付期限，是否会变动；其他。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、...

法律咨询解答 如果是合法的费用，是可以的，否则不行。我们应该：1、理性对待，不盲目追求高返费，以免掉进中介返费陷阱；2、找工作一定要找正规、合法的求职平台，以免中介跑路，找不到人；3、面试前详细了解该企业的相关信息，以免入职后出现一系列不必要的麻烦；4、充分了解返费企业可能存在的问题、风险，并做好充足的心理准备；5、工作期间，不请假旷工迟到、不和领导顶嘴吵架...

法律咨询解答 中介租房的注意事项 一、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介，查询其资质。 二、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。 三、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。 四、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。 五、仔细阅读合同条款，主要包括： 1)...

法律咨询解答 二手房交易不是强制需要找中介公司。对于二手房，考虑房屋本身的价值较高，且中介费是由买方与卖方承担，通过中介出售风险相对要低得多，所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋，在这种情况下，对于买方而言，通过中介能够获取更丰富的房源信息，省时省力。房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签...

法律咨询解答 一、节约时间和精力开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发。也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘。届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。二、中介公司不收取购买新房的中介费很多购房者买新房不找中介的原...

法律咨询解答 各地不一样的。国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1%，一般是买方交的，付1%。 相关法律规定 《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》

法律咨询解答 如果自己是通过中介方面，进行介绍一些工人去工厂打工的话，一般中介会给自己返还费用，中介返费不给属于民事纠纷，不承担刑事责任，协商不成，搜集证据到法院起诉解决。 相关法律规定 《民事诉讼法》

法律咨询解答 1、选择中介 既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介，以保证交易的顺利进行。 2、上门看房 让中介人员上门看一下自己的房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更...

法律咨询解答 1、不要把房款交给中介目前在二手房交易中，一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达2－3个月，给买卖双方都带来很大不便。 2、妥善保管所有证据在交易的过程中，你需要注意将与中介机构来往的书面材料，比如合同、收条、身份...

法律咨询解答 1、房款交付问题在现今的二手房交易中，买房双方需要自行缴付房款，中介只起着监督的作用。而不少中介人员将劝说客户把房款缴付中介代为保管，很多地方会遇到占用房款，为公司牟利的情况。譬如有些中介甚至占用房款长达两至三个月，让买卖双方在交易过程中造成很多损失。因此为了不造成此类纠纷，建议不要缴付房款给中介。2、交购房定金要慎重签订合同后才能缴费定金，中...

法律咨询解答 1、租房中介经纪人关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由自己承担。房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式。 2、租房中介分两种收费，收费中介：按照房屋租金的百分比，进行额外加收，这部分是中介为租房者找房的酬劳。 3、租房收费一般是签订租房合同时一次性付清的...

法律咨询解答 在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。在居间合同的条款上，订立时应当注意以下五点：第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支...

法律咨询解答 在现实生活中会有很多的中介，而中介是对双方当事人签订合同进行撮合的，例如房屋中介，房屋中介是撮合双方签订房屋买卖或者租赁合同，从而收取一定的中介费用。中介是属于合法的行为。 贷款中介撮合借贷双方签订贷款合同的，是不是诈骗要依据具体的情况而定，如果贷款本身是违反的，不受法律保护的情况下，而中介隐瞒违法的事实，撮合双方签订合同的，就是属于诈骗的行为...

法律咨询解答 1、这个要看情况。一般来说都会有点责任。2、在以下两种情形下，中介要承担责任：(1)中介明知或者应当知道客户是骗子却未告知你;(2)中介没有尽到相应的审查义务。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 相关法律规定 《民法典》第九百六十一条