房产已经抵押贷款未取得房产证时不能办理过户，过户需要取得房产证明。根据我国法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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法律咨询解答 著作财产权是一种权利，不能分割，只能够转让或者继承，但是根据著作权得到的收益可以进行分割。著作财产权是指通过传播作品而获得经济报酬的权利,即所谓著作财产权是指著作权人使用作品或者许可他人使用作品而获得报酬的权利。 相关法律规定 《著作权法》第十条，著作权包括下列人身权和财产权：
律师解答被告一直不领判决书的，人民法院会将判决书送达被告，受送达人在送达回证上的签收日期为送达日期。送达方式主要包括直接送达、留置送达、邮寄送达、委托送达、转交送达、公告送达等。 法律依据 《民事诉讼法》第八十八条送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收；受送达人是法人或者其他组织的，应当由法人的法定代表人、其他组...
律师解答被告一直不领判决书的，人民法院会将判决书送达被告，受送达人在送达回证上的签收日期为送达日期。送达方式主要包括直接送达、留置送达、邮寄送达、委托送达、转交送达、公告送达等。 法律依据 《民事诉讼法》第八十八条送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收；受送达人是法人或者其他组织的，应当由法人的法定代表人、其他组...
律师解答警察让去做证人不可以不去。但是如果是存在生理缺陷，或不能辨别是非、不能正确表达的人，则不需要出庭作证。因为我国刑诉法明确规定，凡知道案情的人员都有作证的义务。 法律依据 《刑事诉讼法》 第六十二条 凡是知道案件情况的人，都有作证的义务。 生理上、精神上有缺陷或者年幼，不能辨别是非、不能正确表达的人，不能作证人。 《刑事诉讼法》 第六十三条 人民法院、...
律师解答醒大病医疗保险需到当地社区街道的社保服务点，或区县一级的人社局办理。城乡居民大病保险，是在基本医疗保障的基础上，对大病患者发生的高额医疗费用给予进一步保障的一项制度性安排。 法律依据 《中华人民共和国社会保险法》 第二十四条国家建立和完善新型农村合作医疗制度。新型农村合作医疗的管理办法，由国务院规定。 《中华人民共和国社会保险法》 第二十五条国家建立...
律师解答管制属于主刑而不是附加刑，我国刑法规定的主刑包括管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑五种。主刑是指能独立适用，不能附加适用的刑罚。一个罪只能适用一个主刑，不能同时适用二个以上主刑。而附加刑主要是罚金、没收财产等的财产刑。 法律依据 《中华人民共和国刑法》 第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不...
