预收房屋定金不算非法集资。根据民法典规定，开发商在销售房屋时，向购房方收取定金是合法的，收取定金后适用定金罚则。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、第五百八十七条
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法律咨询解答 交完首付拿到购房合同平均时间不超过一个月，每个售楼处的具体时间几乎相同，贷款下来后，你可以签一份合同，然后开一张购买合同的发票；只要房管局不备案购房，合同随时可以签订。 相关法律规定 《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
法律咨询解答 可以向法院提起诉讼，就探望权的行使发生纠纷以后，主张行使探望权的一方需要向人民法院提交对方阻挠自己行使探望权的证据。提供存在父母子女关系的证据，扶养孩子的一方无理阻挠另一方行使探望权的证据。《民法典》第一千零八十六条，离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的，由人民…
法律咨询解答 合同终止的原因如下：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 相关法律规定 《民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止：
律师解答借贷关系的诉讼时效一般为三年。如果当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。并且一般来说，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算三年。但是除非特殊情况，需要向人民法院申请延长。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定…
法律咨询解答 债务人不履行到期债务债权人可以向法院提起民事诉讼。因为民事纠纷应该先搜集证据写好起诉书，债权人向有管辖权的法院提交起诉书，符合起诉条件的人民法院将在七日内立案。债权人在法院开庭审理中辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的…
法律咨询解答 质权人不能擅自转让质权，质权人只有经过出质人同意才能转让质权，否则造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第四百三十四条：质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第四百三十四条
