房产证有抵押可以过户，但是需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。
依据我国相关法律的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条
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法律咨询解答 债权人如果在解散清算时未申报债权人，在清算结束前，债权人可以起诉主张以剩余财产分配债权。如果破产清算的，债权人要补充申报债权，对债权表记载有异议的才能向法院起诉。 相关法律规定 《企业破产法》第五十八条，依照本法第五十七条规定编制的债权表，应当提交第一次债权人会议核查。
律师解答合同的保全措施概念：是指法律为防止因债务人的财产不当减少或不增加而给债权人的债权带来损害，允许债权人行使撤销权或代位权，以保护其债权。合同保全措施的根本目的就在于保障合同债权人的权利实现，代位权和撤销权共同构成了债权的保全体系。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现…
法律咨询解答 华裔卡办理条件：一、在全国范围内，海外华人一旦回到中国，只要有亲戚在，就可以给3年的居留签证，这相当于是一个3年的小华裔卡。该政策在中国都通行，海外华人可以随时向中国公安部致电咨询；二、在侨乡广东推出了16条相关政策，原籍广东的华人可以给5年的往返居留签证；三、在北京中关村，只要回来的华人是博士学历，以及其它符合中关村人才标准的华人，就可以拿到…
借贷纠纷律师收集整理了关于长时间扣押东西不还怎样处理的相关法律知识，给大家一些参考。更多借贷纠纷专业问题建议咨询律师。 一、长时间扣押东西不还怎样处理 对扣押的物品，经查明确实与案件无关的，应当在三日内解除扣押。那么对于扣押与案件有关的物品是否有期限，一般情况下不超过30日。根据法律规定，查封扣押的期限一般不得超过30日，对于情况复杂的，经行政机关负责人批准…
法律咨询解答 通常情况下，如果是有财产担保的债权，并不属于破产债权。有财产担保的债权，与担保权是两种不同的事物，我们在申请破产清算之后需要按照法定的流程进行处理。 相关法律规定 《企业破产法》第五十九条，依法申报债权的债权人为债权人会议的成员，有权参加债权人会议，享有表决权。
法律咨询解答 担保债权的优先性体现在，有担保的债权单独划定为一个清偿顺序，优先于其他债权获得清偿。根据《企业破产法》规定，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。 相关法律规定 《破产法》第一百零九条，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。
