婚姻律师收集整理了关于离婚的房屋分割怎么分配?的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、离婚的房屋分割怎么分配?
离婚的房屋分割应当是由双方当事人协商来决定。或者是按照平均分割的基本原则来确定分割。
1、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，房产归产权登记一方，尚未还完的贷款属于产权登记一方的个人债务。双方共同还贷的部分，未获得产权的一方有权获得补偿。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
二、离婚时如何进行房产分配
1、双方婚后出资(包括贷款)取得的房屋
(1)明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产。
(2)明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。
(3)分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子的购买价是100万元，首付30万元，贷款70万元，现值120万元，未还贷款是60万元，夫妻可以分的部分就是120万元减去60万元等于60万元，每人可分得30万元。取得房子的一方应当给付未得房一方30万元。由得房一方继续承担未还贷部分的本金和利息。
2、一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证的房屋
夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产权证，就完全合法拥有了房产的物权，其增值部分，根据物权法原理，应属一人所有。
3、一方婚前支付了部分房款并取得了产权证，婚后继续还贷的房屋
虽然房产系一方婚前购得，但共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益，另有约定除外。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，该部分不应认定为共同财产。
在现实生活当中若要解除夫妻之间的关系，那么关于夫妻等相关事项肯定是需要进行确定的。比如说双方当事人协商关于孩子的抚养权问题，可以按照双方当事人协商的内容来确定，同样的夫妻共同财产的分割，也是可以由双方当事人协商确定，协商不成再诉讼解决。
老婆婚内出轨离婚财产怎么分
一、老婆婚内出轨离婚财产怎么分
夫妻共同财产，对出轨方可少分。
《民法典》第1087条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。
(1)协议分割。
在离婚财产分割问题上，夫妻协商确定分割计划，最大限度地尊重双方的意义自治。也就是说，如果对方出轨，自愿放弃大部分甚至全部财产，只要你的协议不违反禁止规定，一般都可以。
然而，在出轨离婚案件中，双方之间的矛盾往往更加尖锐。如果错误方不愿妥协，就很难就离婚、财产分割等问题达成协议，只能诉诸法院解决。
(2)判决分割。
男女不能协商解决共同财产分割问题的，由人民法院按照法定原则和规范确定，一般应当平等分割。《民法典》关于夫妻共同财产制度的规定得到了相应的反映，以上是一般原则。
此外，法律中的这句话协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决，实际上是夫妻共同财产分割的补充原则。如果我们能有足够的证据证明对方出轨，我们可以认定他们是过错方，这样人民法院就会照顾无过错方，适当多给无过错方一些财产。
二、对方出轨离婚怎么举证?
1、拍摄的照片：可以一方与第三者异性亲密关系的照片;
2、录音：能够证明配偶与第三者有婚外情的录音，如与配偶谈话中配偶承认与第三者的婚外情关系等;
3、录像：显示配偶与第三者婚外情关系的各种录像;
4、手机短信：配偶与第三者之间的婚外情短信，有时候配偶与自己、第三者与自己还可能通过短信联系，谈到婚外情的问题，这种短信都可保留下来作为证据。
5、电子邮件：有时配偶会与第三者通过电子邮 件联系，其中也会涉及婚外情内容，有些当事人也会将邮件内容打印作为证据提交法院，也有些采用公证方式对电子证据进行保留。
6、配偶和第三者亲口承认的书面材料：如我们在案件中经常碰到的，有婚外情的一方曾给配偶写过的保证书等，保证不再与某某发生婚外情关系，这样的书面材料也可以帮助证明配偶有婚外情行为。
7、周围邻居、朋友的证言。
值得提醒的是：在取证过程中一定注意不能侵犯别人的权利。
无过错方因婚外恋离婚所主张精神损害赔偿的法律基础是其人格尊严受到了损害。但精神赔偿数额需由侵权人过错程度，侵害手段、场合等具体情节，侵权后果、侵权人的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等众多因素来予以确定。需要注意的是，这种赔偿是种补偿性质的赔偿，金额不会太大。
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