当初市面上出租屋子的人有不少，除了是小我私家出租之外有的是间接开的一个公司来做出租行业的，然则很多人在做这个行业的时间都是懵糊涂懂的，什么都还不懂得就去做了，我们必须要知道房屋租赁费税率是多少，包括房屋租赁费怎么算的这些后期都是要用到的东西，必须要掌握好。那么对于相关情况你了解多少呢？接下来和租房律师一起看看吧。
一、房屋租赁费税率是多少？
1.企业纳税人出租，房产承租方用于谋划应交纳如下税款：
房产税：以房钱支出12％计较交纳。营业税：以房钱支出的5％计较交纳。护设置装备摆设税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地分歧合用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。企业所得税：年终汇算清缴。财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
2.企业纳税人按市场价钱向小我私家出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：
房产税：以房钱支出4％计较交纳（依据财税〔2008〕24号文件的划定）。营业税：以房钱支出的5％计较交纳。都会保护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
企业所得税：年末汇算清缴。印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花．你能够依据下面的计较．此外的园地及电力设施费要交5％的营业税，还有城市维护建设税及教育费附加．
二、房屋租赁费怎么算？
1.2016年5月1日起，不动产租赁办事税率为11％。普通纳税人出租其2016年4月30日前获得的不动产，能够抉择合用简略单纯计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。
2.纳税人出租其2016年4月30日前获得的与机构所在地不在统一县（市）的不动产，应按照上述计税要领在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务构造举行征税申报。
3.普通纳税人出租其2016年5月1往后获得的、与机构所在地不在统一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务构造举行征税申报。
4.依据上述划定，您单元出租2016年4月30日前获得的不动产，自2016年5月1日起，能够抉择合用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。
这篇文章主要给大家讲到了屋宇租赁费税率是多少这一个问题，不论是小我私家的仍是公司的都有提到，能够根据下面相对应的先容去看一下都是几何，同时知道了房屋租赁费是怎么算的，可以用这些方法去计算出所得到的费用是多少，上面的文章是不是把大家的烦恼都给解决了呢。
租房律师提醒您，法律是解决问题的良好途径，如果我们能够学习更多的法律知识，我们将会有更好的方法去解决我们可能遇到的那些问题，较好的避免矛盾的进一步升级，如果您还有其他一些问题，欢迎来咨询我们的专业律师。
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