二套房税费费率是多少

法律咨询解答

二套房有营业税,个人所得税,契税。

普通住宅:满五年,免征营业税;豪宅与别墅:过五年,征收增值部分的5.6%;不满五年的都是全额征收5.6%

二套住房主要是契税上有点区别,基本上都是3%的契税。其他税费都是要交的。

房产税如何缴纳

(一)、房产税纳税时间

1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;

2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;

3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;

5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;

6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;

7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

(二)房产税纳税期限

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

(三)房产税纳税地点

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

(四)房产税纳税申报

房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。

(五)房产税缴费途径

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;

2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;

3、第二个是银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税;

相关法律规定

《城市房地产转让管理规定》

声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。
(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2023年 2月 20日 上午1:49
下一篇 2023年 2月 20日 上午1:49

相关推荐

  • 夫妻是否一定平分婚后房产

    法律咨询解答 婚后双方共同购买的房产一般是要平分的,但如果有证据证明是婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    2023年 2月 19日
  • 附着国有划拨土地上的房产转让、抵押效力如何认定

    律师解答附着国有划拨土地上的房产转让、抵押效力的认定是:划拨土地上的房产转让经政府主管部门审批、办理房产登记后有效,房屋所有权发生转移。房产抵押时该占用范围内的土地使用权需要随之抵押,经土地管理部门确认、核定出让金数额,抵押人和抵押权人签定抵押合同办理抵押登记后有效。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和…

    2023年 2月 19日
  • 房地产税对房地产影响是什么

    法律咨询解答 房产税对房地产交易没有影响,房产税是一种财产税,对已经拥有的房产征税,现有的房地产交易税是流转税,只针对房产发生交易而征税,两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。征收房地产税主要有三方面的正面效果:  一是促进房地产市场总供给的增加,缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收,导致房地产营业税、契税、增值…

    2023年 2月 20日
  • 个税申报信息有误怎么办

    律师解答个税申报错误,纳税人可以通过扣缴客户端和办税服务厅两个渠道办理更正申报。申报错误更正后,如果需要补缴税款或加收滞纳金的,则需要前往办税服务厅或者通过网上办税服务厅办理相关流程。 法律依据 《个人所得税法实施条例》第三十条第一款、第二款扣缴义务人应当按照纳税人提供的信息计算办理扣缴申报,不得擅自更改纳税人提供的信息。纳税人发现扣缴义务人提供或者扣缴申报…

    2023年 2月 19日
  • 个体纳税人申报流程

    法律咨询解答 填写个人所得税生产经营所得纳税申报表(A表),填表说明:此表适用于个体工商户、企事业单位承包承租经营者、个人独资企业投资者和合伙企业合伙人在中国境内取得“个体工商户的生产、经营所得”或“对企事业单位的承包经营、承租经营所得”的个人所得税月度(季度)纳税申报。合伙企业有两个或两个以上自然人合伙人的,应分别填报本表。一、申报期限实行查账征收的个体工…

    2023年 2月 20日
  • 2020年小规模纳税人标准

    法律咨询解答 1、从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人,以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主,并兼营货物批发或者零售的纳税人,年应征增值税销售额(以下简称应税销售额)在50万元以下(含本数,下同)的;“以从事货物生产或者提供应税劳务为主”是指纳税人的年货物生产或提供应税劳务的销售额占全年应税销售额的比重在50%以上。2、对上述规定以外的纳税人,年应税销售额…

    2023年 2月 20日
返回顶部