二套房税费费率是多少

法律咨询解答

二套房有营业税,个人所得税,契税。

普通住宅:满五年,免征营业税;豪宅与别墅:过五年,征收增值部分的5.6%;不满五年的都是全额征收5.6%

二套住房主要是契税上有点区别,基本上都是3%的契税。其他税费都是要交的。

房产税如何缴纳

(一)、房产税纳税时间

1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;

2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;

3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;

5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;

6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;

7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

(二)房产税纳税期限

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

(三)房产税纳税地点

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

(四)房产税纳税申报

房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。

(五)房产税缴费途径

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;

2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;

3、第二个是银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税;

相关法律规定

《城市房地产转让管理规定》

声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。
(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2023年 2月 20日 上午1:49
下一篇 2023年 2月 20日 上午1:49

相关推荐

  • 一方去世,另一半是否有权处置房产

    法律咨询解答 夫妻一方去世了,如果房产归另一方所有,他有权处置房产。如果房产属于夫妻共同财产;应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产,另一方不一定有权处置房产。 相关法律规定 《民法典》第一千一百五十三条,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有;

    2023年 2月 19日
  • 个体户因故停业后该履行哪些手续

    法律咨询解答 个体户因故停业后应该履行以下手续:(一)停业申请:纳税人持税务登记证副本到税务登记窗口领取并按要求如实填写《停业登记表》,说明停业理由、停业期限,申请办理停业登记。(二)停业受理:税务登记窗口审核资料,符合受理条件予以受理,并同时对停业申请的核准条件进行检查,不符合核准条件的,出具《停业申请未结事项告知书》给纳税人。(三)停业核准:纳税人按照《…

    2023年 2月 20日
  • 普通发票怎么验旧

    法律咨询解答 1、纳税人进入“发票管理--》发票一般验旧“界面,按发票代码和发票起止号码查询库存中需要验旧的发票,查询结果按发票种类和连续号码段显示。纳税人选择需要验旧的发票段进行验旧操作。2、纳税人进入一般验旧内容填写界面,填写发票使用情况,如果纳税人验旧的发票区间中有部分发票出现填用作废、剪缴作废等其他异常使用情况,则纳税人点击“非正常填开验旧数据录入”…

    2023年 2月 20日
  • 营业执照怎么查纳税人识别号

    律师解答通过营业执照查询纳税人识别号的,可以直接查看营业执照上的信用代码,三证合一后统一社会信用代码也表示纳税人识别号。查询纳税人识别号有以下几种方式:在税务登记证上查看;在公司出具的增值税发票和缴税凭证上查看;在登记地机关进行线下查询;登录相关软件进行查询。 法律依据 《中华人民共和国市场主体登记管理条例》 第十六条申请办理市场主体登记,应当提交下列材料:…

    2023年 6月 30日
  • 继承的房产也归夫妻共有吗

    法律咨询解答 如果房产是婚前继承的,则不属于夫妻共同财产,属于一方的个人财产。如果房产是婚后继承的,则一般属于夫妻共同财产;除非被继承人明确表示只让夫妻一方继承遗产的,继承的房产才属于继承一方的个人财产。 相关法律规定 《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

    2023年 2月 19日
  • 税务机关应该如何合法征税

    法律咨询解答 税务机关追征税款的方式主要如下所示:《中华人民共和国税收征收管理法》第五十二条规定:因税务机关责任,致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的,税务机关在3年内可要求纳税人、扣缴义务人补缴税款,但是不得加收滞纳金。因纳税人、扣缴义务人计算等失误,未缴或者少缴税款的,税务机关在3年内可以追征税款、滞纳金;有特殊情况的追征期可以延长到5年。所称特殊情…

    2023年 2月 19日
返回顶部