不动产证书与房产证有什么区别

法律咨询解答

不动产证”和现行的“房产证”有何差异

众所周知,“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容,“房产证”的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。两者对比得知:“不动产证”比“房产证”产权内容更详细,因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。
原有的“房产证”要不要马上办理变更?

不动产登记正式实施后,将全面启用统一的不动产登记簿证样式,包括土地、房屋、森林、海域等九大类,其中最受关注的是,“不动产证”将取代原来的“房产证”。但是,新的不动产登记簿证启用后,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。居民原有的相关簿证采取“不变不换”的原则,即权利不变动,簿证不更换。

相关法律规定

《城市房地产转让管理规定》

声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。
(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2023年 2月 20日 上午1:48
下一篇 2023年 2月 20日 上午1:48

相关推荐

  • 房屋买卖以登记为要件吗

    法律咨询解答 房屋买卖以登记为要件,房屋买卖属于不动产买卖,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。《民法典》第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 相关法律规定 《民法典》第二百零八条、第二百零九条

    2023年 2月 19日
  • 房屋买卖合同违约需要提供什么

    法律咨询解答 房屋买卖合同违约需要提供以下证据:第一是,房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;第二是,交付标的物和支付价款的凭证;第三是,办理房屋过户的所有手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明第四是,出卖出租房屋的,应提供承租人意思表示证明;第五是,出卖共有房屋的,应提交其他共有人意思表示的证明。 相关…

    2023年 2月 19日
  • 造纸厂被征收拆迁要如何补偿

    律师解答造纸厂被征收拆迁的补偿是:对无法搬迁的土地、厂房、建筑物和地上附着物以及确因搬迁发生损失的机器设备进行补偿,对实际经营损失和预期经营损失进行补偿,对停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用、解聘员工的补偿费用进行补偿,对速迁费、搬迁奖励费进行补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被…

    2023年 2月 19日
  • 房屋确权判决后能否直接办理过户

    法律咨询解答 能。房屋经过人民法院的确权判决后,当事人可以带着生效判决和身份证明,相关申请材料直接申请过户。根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的…

    2023年 2月 20日
  • 对拆迁安置协议不满可以起诉吗

    法律咨询解答 对拆迁安置协议不满可以起诉。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

    2023年 2月 20日
  • 房屋要装修后才能办理房产证吗

    法律咨询解答 没有这个规定。 根据《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记依以下程序进行: (一)受理登记申请; (二)权属审核; (三)公告; (四)核准登记,颁发房屋权属证书。 本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。 相关法律规定 《城市房屋权属登记管理办法》第二章第十条

    2023年 2月 20日
返回顶部