可以过户的。所谓的物业费，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。在目前相关新规中，已经取消没交纳物业服务费的业主，在房屋转移和抵押登记环节将受到一定限制的规定。因此，现今拖欠物业费是不影响过户的。
1、《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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法律咨询解答 房管局调解业主之间的纠纷。县房管局将把如何解决物业纠纷、处理业主矛盾这一问题纳入常态化管理，要求每个小区都要建立物业纠纷调解室，逐步完善物业纠纷调解机制，减少业主因盲目投诉、走司法途径而给有关部门带来不必要的麻烦。 相关法律规定 《物业管理条例》第四十七条，物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规…
律师解答业主家中被盗物业公司不一定有赔偿的义务。业主家里被盗物业需不需要赔偿根据具体情况确定，如果是因为物业服务人员的玩忽职守，没有及时的履行安全防范义务而导致业主家中被盗的，即可以要求物业公司承担赔偿责任；如果物业人员已经履行安全防范义务，其家中被盗所造成的损失，物业则无需承担赔偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条物业服务合同的内容一般…
业主把窗户改成落地窗是否违法要视情况而定：1、私自改落地窗可以认定为小区业主扩大阳台的行为，属于私自占用物业管理区域内场地的行为，当事人可以向当地房产检察部门提出控告，房产监察部门会给予警告，限期整改，并会给与相应的处罚；2、改成落地窗就是改变了住宅的外立面，如果通过办理手续获得批准允许的可以改建不违法。物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，…
律师解答私房拆迁中确定房屋使用人的标准是：户籍在房屋内，至动迁时实际居住且达一年以上的单位和个人。房屋所有人与实际使用人不一致的应由房屋征收部门对所有人给予拆迁补偿，兼顾对使用人予以拆迁安置。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 《国有…
律师解答高空坠物致人损害承担的责任是民事责任和刑事责任。根据法律规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。如果高空坠物造成他人死亡的，坠物的所有人还可能因涉嫌过失致人死亡依法承担刑事责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十三条建筑物、构筑物…
法律咨询解答 住房长期不住人的物业费可以根据物业服务合同的约定收取。房屋尚未交付导致没住人的，物业费向建设单位全额收取；房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的，物业费向业主全额收取，业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准的70%收取。 相关法律规定 《物业服务收费管理办法》第五条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
