物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本
《物业管理条例》第三十五条
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法律咨询解答 交通事故车辆受损，应当赔偿车辆维修费用，车辆所载物品的损失、车辆施救费用，以及因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。车辆无法修复，应当赔偿为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请…
律师解答业主家中被盗如果是物业没有尽到物业服务合同约定的安全防范义务，以及其没有采取合理安全保障措施，物业则需要承担相应的法律责任，需要对业主的损失进行一定的赔偿。但是如果物业有尽到安全防范义务的，业主是因自己的过错导致被盗的，比如外出忘记关门或者其他原因，不能归责于物业的原因，物业则不需要进行赔偿。 法律依据 《物业管理条例》 第三十五条物业服务企业应当按…
法律咨询解答 1、一般是按照诉讼标的额的大小来计算。涉及财产类的收费，一般是一万元以下，收取1000元-2000元，超过一万元不到十万元的部分，按照5%-6%计算;超过十万不到一百万的部分，按照4%-5%计算。这种方式要求当事人先交纳代理费，即便是官司输了，费用也不退回。 2、办理涉及财产关系的法律事务，律师事务所经与委托人协商同意，可以实行风险代理。风…
律师解答精神损失费用根据精神遭受损害的程度计算，一般精神损害的精神损失费用分为8000元、6000元、4000元和2000元四个等级，严重精神损害的精神损失费用分为五万元、四万元、三万元、两万元和一万元五个等级。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复…
法律咨询解答 第三者责任险的赔偿范围一般包括：在医疗过程中产生的护理费、事故造成的医疗费用；受害人的误工费用、餐饮费用、交通费用等日常生活费用、如若事故造成死亡或伤残则按照规定予以赔偿。 相关法律规定 《道路交通安全法》第十七条，国家实行机动车第三者责任强制保险制度，设立道路交通事故社会救助基金。具体办法由国务院规定。
法律咨询解答 根据相关法律规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。对建筑物及其附属设施进行管理目前主要有两种形式，一是业主委托物业服务企业或者其他管理人管理，二是业主自行管理。物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。物业…
