由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
《中华人民共和国契税暂行条例》http://zhejiang.chinatax.gov.cn/art/1997/7/7/art_8412_13217.html
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法律咨询解答 常见地税税种税率及计算方法1、营业税（不同行业税率不同）一般性服务行业：5%，包括咨询服务、货运代理、广告业、金融保险、转让无形资产、销售不动产等特殊行业：建筑工程安装业、邮电业、交通运输：3%娱乐业：20%计算方法：＝营业收入*税率广告业、货运代理业：＝（收入－成本）*5%代表处（外资）、办事处（内资）：按费用核定收入纳税（将费用换算成营业额…
办理房产证需缴纳的费用如下：1、产权证工本费，依据不同地区的行政法律法规的具体规定进行征收，如共有产权证一般需要额外增收工本费；2、印花税一般为万分之五，一般需要缴纳“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税两种；3、契税，一般依据房屋面积和是否为二套房按照不同税率征收；（1）个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；（2…
法律咨询解答 1，继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。3，其他税项，按二手房买卖规定征收：（1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。（2）土地增值税：税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）。（…
