借贷纠纷律师收集整理了关于房产转让中债权债务如何认定的?的相关法律知识，给大家一些参考。更多借贷纠纷专业问题建议咨询律师。
一、房产转让中债权债务如何认定的
房产转让中债权债务的认定是在房屋买卖中，如过房屋交付不了形成法律交付不能的话，就会转化为债权债务，那么买受人就要依据所签订的房屋买卖协议中的违约责任追究出卖人的责任。
如果在购房中，购买人迟延交付购房款，那么出卖人也可以根据合同约定要求买受人支付延迟滞纳金。
二、房产转让合同纠纷处理方式有哪些
房产转让合同在履行过程中发生纠纷后.解决争议的方式有4种:
即当事人自行协商解决，调解仲裁和诉讼。
其中，仲裁方法由于比较灵活、简便，解决纠纷比较快，费用又比较低，所以很受当事人欢迎。
但是，如果当事人一方不愿仲裁,则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。
所以，诉讼是解决合同纠纷的最终形式。
所谓合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。
它是民事诉讼的重要组成部分，是解决合同纠纷的一种重要方式。
与其他解决合同纠纷的方式相比,诉讼是最有效的一种方式，之所以如此，首先是因为诉讼由国家审判机关依法进行审理裁判，最具有权威化性;
其次、裁判发生法律效力后，以国家强制力保证裁判的执行。
通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。
债权人撤销权的法律依据有哪些?
一、债权人撤销权的法律依据有哪些
1、债权人撤销权的法律依据包括《民法典》等《民法典》第五百三十八条无偿处分时的债权人撤销权行使，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
第五百四十二条债务人影响债权人的债权实现的行为被撤销的，自始没有法律约束力。
2、债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
3、撤销权的行使范围以债权人的债权为限。
债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
二、债权人撤销权的除斥期间是多久
1、撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
2、债权人行使撤销权需要满足的条件
(1)债权人对债务人享有合法有效的债权这是债权人行使撤销权的前提和基础。
债权人行使撤销权时，债权人的债权已经有效成立，且不具有无效或可撤销的因素。
另一方面，债权必须在债务人的处分行为发生之前就已经有效存在。
(2)债务人实施了一定处分财产的行为债务人处分财产行为是撤销权产生的主要条件，没有此条件也就没有行使撤销权的必要。
根据《民法典》第五百三十八条规定债务人处分财产的行为具体包括以下三类:
①放弃到期债权。
就是说，债权到期后明确表示免除债务人的债务;
②无偿转让财产，如将财产赠与他人;
③以明显不合理低价转让财产，如将价值30万的汽车故意以8万价格卖掉。
(3)债务人处分财产的行为已经发生法律效力
①如果债务人的行为并没有成立和生效，或者属于法律上当然无效的行为，或该行为已经被宣告无效等都不必由债权人行使撤销权。
②财产已经或将要发生转移，债权人才能行使撤销权。
(4)债务人处分财产的行为有害于债权人的债权这是债权人撤销权构成的一个重要判定标准。
判断债务人的行为是否有害于债权，一般要从以下几个方面考虑:
a、债务人的行为是否导致其财产减少。
如果债务人的行为并未减少其财产，例如有充分对价的买卖、互易、租赁、借贷，则不构成有害于债权的行为。
b、债务人财产的减少是否导致债务人无资力。
如果债务人之行为虽然导致其财产减少，但并未达到债务人没有清偿资力的程度，即无资力状态时，则不能说该行为有害于债权。
c、债务人行为与无资力之间具有相当的因果关系，否则其无资力系由其他原因引起，则不发生撤销权。
所谓因果关系，即债务人的行为足以导致其无清偿资力即可。
根据上述条件进行判断，如果债务人实施处分财产行为后，已经不具备足够资产清偿债权人债权的能力，致使债权人的债权难以实现或者完全不能实现，该行为是有害于债权的行为，如果债务人仍有一定资产清偿债务，不能认为债务人行为有害于债权。
在债权人对债务人享有合法有效债权的前提下，若是债务人实施了有害于债权人的债权的行为，且这些行为已经发生法律效力，那么债权人可以在法定的除斥期间内，向法院提出撤销债务人特定行为的请求。
若是在特定期间内
若是在特定期间内
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