因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税。
二、若你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、房子是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。
《土地增值税暂行条例》第六条
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法律咨询解答 要到房管局办理。 房产过户准备资料： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。 相…
法律咨询解答 我国没有遗弃婴儿罪这个罪名，遗弃婴儿如果情节恶劣的，将构成遗弃罪，构成遗弃罪的，将被处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。遗弃罪的构成主体必须是对被遗弃者负有法律上的扶养义务而且具有扶养能力的人。 相关法律规定 《刑法》第二百六十一条，对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者…
法律咨询解答 哺乳期女方自愿离婚的可以诉讼离婚，也可以双方协商一致然后去办理离婚登记。如果去诉讼离婚的话，法院不一定会判决离婚，只有证明夫妻感情破裂并经调解无效的，法院才会判决准予离婚。 相关法律规定 《民法典》第一千零八十二条、第一千零七十六条
法律咨询解答 二房东跑了，可以报警。如果二房东在收到第三人租金跑了的话，可能构成诈骗。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，使受害人陷于错误的认识并“自愿”处分财产，从而骗取数额较大的公私财物的行为。 相关法律规定 《中华人民共和国刑法》
法律咨询解答 持卡人死亡之后，如果信用卡有欠款的应由家人(直系亲属)负责偿还，或者持卡人生前有财产的话，由他的财产来偿还，如果有遗产的话，由遗产的继承人来还。《民法典》第一千一百五十九条【遗产分割时的义务】分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。 相关法律规定 《民法典》第一千一百五十…
法律咨询解答 法律对强制猥亵罪既遂的判刑标准是：1、自然人犯此罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役；2、聚众或者在公共场所当众犯此罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。 相关法律规定 《刑法》第二百三十七条，以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
