契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第五条
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法律咨询解答 据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1．5％征收。 相关法律规定 《中华人民共和国税收征收管理法》
法律咨询解答 出租方（以下简称甲方）_____承租方（以下简称乙方）_____甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：1.房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层第层。2.房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。3.租赁期限。租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。4.租金。该房屋月租金…
法律咨询解答 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。 相关法律规定 深圳市房屋征收与补偿实施办法第七十九条
律师解答退伍军人的房子被拆应由作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予相应的补偿，以建设用地使用权证书和房屋所有权证书为基础计算拆迁补偿数额，补偿包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成…
律师解答拆迁条件是：因公共利益或公共事业需要拆迁、因城乡规划需要拆迁、因保障性安居工程建设需要拆迁、因基础设施建设需要拆迁、因国防和外交需要拆迁。强制征收的条件有：被拆迁人在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼、人民政府已经作出补偿决定、已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房、违章建筑逾期不改正的等。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》…
法律咨询解答 我国的产权实行登记制度，未变更登记，不受保护。房屋权属证上署名是谁，所有权就是谁。签订房屋买卖合同后应该及时到房屋管理部门办理房屋过户手续，防止因未过户而产生房屋被二次买卖、被查封或被抵押的风险。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。…
