双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
根据相关规定，增值税的支付方是买方，征收标准为：
1、产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
3、面积≤144免交。
4、增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
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法律咨询解答 房子已经做了抵押了,和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续。抵押人必须同意才行,不能单方面直接过户,否则只能让法院来裁判。《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押…
法律咨询解答 不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下： 1．名称不同 房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。 2．性质不同 不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 3．防辐射标签区别 房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。 4．内容不同 房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、…
法律咨询解答 根据《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点过渡政策的规定》规定，试点纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务免征增值税。技术转让，是指转让者将其拥有的专利和非专利技术的所有权或者使用权有偿转让他人的行为；技术开发，是指开发者接受他人委托，就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统进行研究开发的行为。试点纳税人申请免征…
法律咨询解答 符合条件的简易征收可以开增值税专用发票。纳税人适用简易计税方法按征收率计税，除国家税务总局规定不得自行开具或申请代开增值税专用发票的情形外，均可自行开具或申请税务机关代开增值税专用发票。一、提供物业管理服务的纳税人，以向服务接受方收取的自来水水费扣除支付的水费后的余额为销售额按3%简易计税，可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。二、2016…
律师解答社会团体需要报税。若是收到房屋租金的，需要缴纳增值税和房产税；有小汽车就要缴纳车船使用税。增值税是指对从事销售货物或提供加工、修理修配劳务、以及进口货物的单位和个人取得的增值额为课税对象征收的一种税。 法律依据 《增值税暂行条例》第二条增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为…
法律咨询解答 是否取得房产证对夫妻双方解除婚姻关系没有影响，无论是选择协议离婚还是诉讼离婚，只要双方办理了离婚登记或者取得了离婚判决，婚姻关系就解除了。至于房产的归属，则是离婚财产分割的问题，如果在协议离婚时，还没有取得房产证，可以在先离婚协议中约定房屋归属，等到取得房产证以后再办理变更登记。如果是诉讼离婚，法院通常不会处理未取得产证的房屋，对于夫妻感情确已…
