与开发商的纠纷应该向主管行政部门，建设局求助，如果调解不成，可以通过法律途径解决。
《商品房买卖合同司法解释》第十七条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《商品房买卖合同司法解释》第十七条
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法律咨询解答 房屋无产权证不能确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发房屋所有权证，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。 相关法律规定 《中华人民共和国…
律师解答国家对养猪场的补偿标准是：对养殖生猪厂房的价值进行补偿、对养殖人员与养殖生猪的临时安置进行补偿、对造成的停产停业进行补偿、对生猪牲畜与各类设备的搬迁费用进行补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三…
律师解答租房有安全问题房东有责任。房东应当确认房屋装饰及设施的安全性，经确认后，发生安全问题房东一般无责，同时租客应当对出租房屋的及设备的使用安全负责，不得利用租赁房屋从事非法事项、违约使用房屋。 法律依据 《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租…
法律咨询解答 应当同时满足以下三个条件，即使被拆迁人不签字，政府也可以依法申请法院强拆： 1、政府作出征收补偿决定; 2、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的; 3、作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十八条规定：
律师解答企业收取的违约金不需要交增值税，但违约金符合销售额的特征的除外。符合销售额的特征的违约金属于增值税应税行为，应当作为销售折让处理，开具红字发票。应税销售行为收取的价外费用应当缴纳增值税，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金等。 法律依据 《中华人民共和国增值税暂行条例》 第六条销售额为纳税人发生应税销售行为收取的…
法律咨询解答 汽车贷款提前还利息计算方式 1、利息按结算前天数计算 车贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱)。 利息的计算以初期贷款总额为基数，按签约时银行同期贷款利率计算，在还款期间如银行利率有变化，则随利率调整，一年一定。 2、提前还款需支付违约金…
