婚前需要哪些手续在房产证加名字

法律咨询解答

婚前房产证加名字:
婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、所得税、营业税等税费。
婚前房产证加名的费用:婚前房产证加名字:
婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、所得税、营业税等税费。
婚前房产证加名的费用:
1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

相关法律规定

《房屋登记办法》

声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。
(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2023年 2月 20日 上午12:49
下一篇 2023年 2月 20日 上午12:49

相关推荐

  • 继承老人房产要上多少税费

    法律咨询解答 根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定:1、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。2、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。” …

    2023年 2月 20日
  • 买房要交税吗

    一、买房要交税,具体如下:1、印花税。对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人,应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%;2、城市维护建设税。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额…

    2023年 2月 19日
  • 父母把房产证改成孩子名字需要公证吗

    法律咨询解答 看情况,父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用:契税1.5%,交易手…

    2023年 2月 20日
  • 净身出户是否包括婚前房产赠与

    律师解答净身出户不一定包括婚前房产赠与,当事人另有约定的除外。离婚财产分割一般是对夫妻共同财产进行分割,属于夫妻一方的财产,应当归一方所有,不过如果双方签订了相关协议,协议不违反法律法规,那么可以根据协议的约定分割财产。如果在婚前获得的房产是通过父母的赠与,并且在赠与文件中明确规定为婚前个人财产,通常可以被认定为净身出户的一部分。 法律依据 《中华人民共和国…

    2024年 1月 3日
  • 宅基地过户都有什么手续费

    律师解答宅基地过户的手续费有契税、个人所得税、增值税(住宅购入不满两年)、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费,具体过户费用由当地房管局按当地标准收取。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代…

    2023年 2月 19日
  • 婚前贷款买的房子是否属于个人财产

    法律咨询解答 婚前贷款买的房子是否属于个人财产分以下情况:1.一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前或婚后办理了一方个人为所有权人的房产证婚后共同还贷的为一方个人财产;2.夫妻双方婚前以共有财产购房并按揭,婚后共同还贷,按房产证上的名字来归属。 相关法律规定 《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产…

    2023年 2月 19日
返回顶部