二手房交易税费计算：一、买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）二、卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满2年)。
《城市房地产转让管理规定》
微信扫一扫
律师解答环境检测合同应交印花税。环境检测合同一般属于解决有关特定技术问题类的合同，即应按照技术服务合同缴纳印花税，但以常规手段或者为生产经营目的进行一般加工、修理、修缮、广告、印刷、测绘、标准化测试以及勘察、设计等所书立的合同不属于技术服务合同。 法律依据 《印花税法》第一条在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依…
法律咨询解答 公司股东股份转让交税如下：股权转让的双方要按万分之五税率交纳印花税。对于股权转让所得，如果股东是自然人，还要按20％税率交纳个人所得税，如是法人股东，要按25％税率交纳企业所得税。1、购买股权的人只需按照成交价格交纳印花税万分之五；2、出售股权的人以大于其初始投资数额出售的，其差额按“财产转让所得”依20％的税率缴纳个人所得税，同时按照成交价缴…
律师解答一般纳税人的印花税是减半缴纳的，也就是按照发行价格的50%征收印花税。印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。 法律依据 《中华人民共和国印花税法》第二条本法所称应税凭证，是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。第五条印花税的计税依据如下：（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，…
法律咨询解答 要交印花税的合同：购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同、技术合同。 相关法律规定 《印花税暂行条例》第二条，下列凭证为应纳税凭证：
法律咨询解答 购买车位要交契税、印花税、住宅专项维修资金。契税交网签价的3%，印花税为网签价的0.5‰，住宅专项维修资金分情况缴纳。1、契税无论面价大小，契税需缴网签价的3%。2、印花税印花税需交网签价的0.5‰。3、住宅专项维修资金不同地区、不同建筑类型的房屋缴纳比例不同。此处以北京为例，北京市住宅专项维修资金缴纳标准：独立式住宅、非住宅为50元/平方米;…
律师解答签订的协议属于以下协议的，需要缴纳印花税：融资租赁合同；租赁合同；买卖合同；仓储保管合同；借款合同；财产保险合同；技术合同；购销合同；加工承揽合同；建设工程勘察、设计合同；其他。 法律依据 《中华人民共和国印花税法》 第一条在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书…
