1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
《城市房地产抵押管理办法》
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法律咨询解答 不行。没取得房屋所有权时,不能出售,网签仅仅是达成了买卖意向。 网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人二手房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签所需准备材料有：业主(房产证或共有权证原件及复印件、土地证原件及复印件、身份证原件及复印件、户口本原…
法律咨询解答 不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。一般要一个月左右可以批下来。整个流程需要经过以下环节： 1、确定好所要购买的住房。 2、向银行提交住房贷款申请。 3、银行调查审批贷款申请。 4、审批通过，签订贷款合同。 5、办理房产抵押。 6、银行发放贷款，借款人开始还款。 相关法律规定 《个人贷款暂行办法》第十三条、第二十八条
法律咨询解答 骗取贷款，涉及下列情形的应予立案追诉： (一)以欺骗手段取得贷款数额一百万元以上的; (二)以欺骗手段取得贷款给银行或者其他金融机构造成直接经济损失二十万元以上的; (三)虽未达到上述金额标准，但多次以欺骗手段取得贷款的; (四)其他给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的。 相关法律规定 《中华人民共和国刑法》第一百七十五条
法律咨询解答 1、买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。2、买第二套房贷款首付比例降至40%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再…
法律咨询解答 民间借款合同格式范本 贷款方：__________ 借款方：__________ 一、借款用途 _____要从事个体经营，急需一笔资金。 二、借款金额 借款方向贷款方借款人民币_____万元。 三、借款利息 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为7%。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率0.5%。 …
法律咨询解答 还款方式：等额本息还款在计算中先计算每月贷款余额所产生的利息，将等额还款金额减掉应还利息后再形成当月的还款本金数。在还款初期，由于贷款余额较大，利息占每月还款额的比例就较大，本金归还速度就相对较慢，随着时间的推移，贷款余额逐渐减少，利息的比重逐渐减少，本金的比重逐渐增加。该种还款方式比较适合那些有固定年终奖金或是有固定年收入的人。等额本金还款车…
