办理房产抵押流程是怎么样的

法律咨询解答

房地产抵押登记基本程序如下:
1.抵押登记申请
办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件
(1)房地产抵押登记申请书;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)抵押合同;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2.受理申请
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3.审核
4.登记
(1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
(2)预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5.收费发证
(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
6.立卷归档
按规定建立土地和房地产登记的档案。

相关法律规定

《民法典》第四百一十条、第四百一十三条

声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。
(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2023年 2月 20日 上午12:35
下一篇 2023年 2月 20日 上午12:35

相关推荐

  • 网络诈骗立案有立案回执单吗

    律师解答网络诈骗立案的,有立案回执单。根据相关法律法规的规定,公安机关接受案件时,应当制作受案登记表,并出具回执。所以,诈骗行为进行立案的话,是有回执的。报警回执是公安机关发给前来报警的群众,表示已受理该人报警的一种凭据。 法律依据 《公安机关办理刑事案件程序规定》 第一百七十一条对接受的案件,或者发现的犯罪线索,公安机关应当迅速进行审查。对于在审查中发现案…

    2023年 5月 20日
  • 房产更名应该去哪里

    法律咨询解答 到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续。 过户流程: 1、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。 2、若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。 3、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领…

    2023年 2月 20日
  • 警察把手机拿走一般是做什么

    律师解答进了派出所后,警察拿走犯罪嫌疑人的手机一般是为了避免与外界联系,也有可能拿手机取证,追踪案件的来龙去脉,以及有没有同伙,或者是他的上线下线嫌疑人。 法律依据 《刑事诉讼法》 第一百四十一条在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件,应当查封、扣押;与案件无关的财物、文件,不得查封、扣押。对查封、扣押的财物、文件,要妥善保管或者…

    2023年 2月 19日
  • 购房合同和房地产抵押合同一样吗

    法律咨询解答 不一样。房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有,将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等自愿协商一致的基础上,就买卖商品房达成的协议,通常也被称为商品房买卖合同。由此可见,购房合同和房地产抵押合同是不一样的。 相关法律规定 《商品房销售管理办法》第三条、第十五条、第十…

    2023年 2月 19日
  • 协查文件是什么意思

    律师解答协查文件指的是上级机关以书面的形式要求下级机关协作调查某个事项的文件。一般来说被协查文件上载明的事项大多都是涉嫌违法或违规的事项。协查文件中应当包含标题、称谓、协查事项、回复时间、回复方式、落款单位、落款时间等信息。 法律依据 《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十五条应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃,公安机关可以发布通缉令,采取有效措施,追捕归案。各级…

    2023年 2月 19日
  • 房子过户需要哪些手续

    法律咨询解答 办理房产过户手续的程序如下: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房…

    2023年 2月 20日
返回顶部