依法签订有效，房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《民法典》第七百零四条
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法律咨询解答 民事案件超过诉讼时效的情况下不需要原告主动提出撤诉，但诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的，不得请求返还。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一百九十二条
法律咨询解答 债权债务同归于一人的合同是不需要继续履行的，合同关系的存在，必须有债权人和债务人，当事人双方混同，合同失去存在基础，自然应当终止。混同，是指债权和债务同归一人，原则上致使债的关系消灭的事实。 相关法律规定 《民法典》第五百七十六条，债权和债务同归于一人的，债权债务终止，但是损害第三人利益的除外。
法律咨询解答 公司倒闭了，宣告破产的，债权人需要向法院申报债权，债权人申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。申报的债权是连带债权的，应当说明。同时执行程序中止，公司进入破产程序。 相关法律规定 《企业破产法》第四十九条，债权人申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。申报的债权是连带债权的，应当说明。
法律咨询解答 欠条过期了还有法律效益。只不过是诉讼时效胜诉权利的丧失。欠条过期了在实体上变成了自然债权，可以采取补救措施，重新确认时效。根据法律规定，对于超诉讼时效的债权丧失了胜诉的权利，程序上已不受法律的保护，但当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。 相关法律规定 《民法典》第一百九十二条，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满...
律师解答债权质权的意思是：债权人将自己对他人的债权，质押给自己债权人的一种行为，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人就可以对质押的权利优先受偿。法律规定的可以出质的权利包括汇票、本票、支票；债券、存款单；仓单、提单；现有的以及将有的应收账款等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：汇票、本票、支票；债...
律师解答债权转让的从权利包括担保权、债权人撤销权、债权人代位权等，法律规定债权人转让其部分或者全部债权的，从权利也一并转让，从权利专属于债权人自身的除外，并且债权人转让债权必须及时通知债务人，否则该转让行为对债务人无效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经...
