担保物权，“用益物权”的对称。是指他物权或限制物权的一类。为了担保债权的实现，由债务人或第三人提供特定的物或者权利作为标的物而设定的限定物权。如抵押权、质权、留置权等。担保物权不以标的物的实体利用为目的，而是注重于其交换价值，以确保债务的履行，故又被称为“价值权”，其标的物必须具有交换价值。至于权利客体价值形态的变化，并不影响担保物权的存在。因而担保物权具有物上代位性，即当担保物权的标的物转化为其他价值形态时，担保物权以变形物为客体。担保物权以债权的存在为前提，具有附随性。
《民法典》第三百八十六条、第三百八十七条、第三百八十九条
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律师解答预告登记与不动产登记区别是：预告登记使登记申请人取得请求将来发生物权变动的权利，是为保全将来发生的不动产物权而进行的登记，并不导致不动产物权的设立或变动。不动产登记是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，发生物权变动。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力…
法律咨询解答 根据相关法律规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。物权的设立、变更、转让或者消灭，依其发生根据可以分为依法律行为而发生的物权变动和非依法律行为而发生的物权变动。依法律行为发生的物权变动，是指以当事人单方意思表示或双方（或者多方）当事人…
法律咨询解答 不能。建议另行订立买卖合同，货物是买卖合同的标的物，如果标的物都被更换了，那买卖合同就没有存在的意义了。补充协议可以针对买卖合同的付款方式和交货时间，价格变动等因素进行调整。 相关法律规定 《民法典》第五百一十条
律师解答法律对协议管辖的规定是：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原…
法律咨询解答 抵押权属于债权，是有诉讼时效限制的，适用一般诉讼时效，即三年，但如果是物权请求权则不受诉讼时效的限制。依据我国相关法律的规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。 相关法律规定 …
法律咨询解答 开发商延期交房是否有赔偿，首先要看合同是否有相关的约定，合同有所约定的，按照合同约定的数额赔偿。如果合同没有约定，那么可以选择先与开发商协商，看看是否有双方满意的解决方案。如果没有的话，可以去人民法院起诉，请求维护自身的合法权益。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救…
