土地使用权年限规定:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。
《中国人民解放军土地使用管理规定》
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律师解答土地出让后政府以下情况可以收回：公共利益需要确需使用土地的；土地使用期限届满未续期的；因迁移、解散、撤销、破产停止使用土地的；土地核准报废的；不按批准用途使用土地的；未经原批准机关同意连续两年未使用土地的；采取非法手段骗取批准土地的；因司法部门没收所有财产收回土地的。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府…
律师解答土地确权之后不能买卖。我国实行土地的社会主义公有制，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。其中，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的外属于集体所有，宅基地和自留地、自留山同样属于集体所有。每宗地的土地权利均需经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，得到确认和确定。…
法律咨询解答 股权投资，营改增后应缴纳增值税。凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第一条暂免征收土地增值税的规定。 相关法律规定 《营业税改征增值税试点实施办法》
律师解答农村占田占地社保名额标准：土地被依法批准征地后，人均耕地面积不足0.3亩（以村民小组为单位）的农业人口；失地时年满16周岁且未参加城镇基本养老保险的失地农民，同时提供能证明是失地农民身份的原始材料。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及…
律师解答划拨土地需要缴纳土地出让金或者土地收益金、契税、土地使用税等费用。土地出让金按照40%计算，契税按照3%~5%缴纳，由转让方补交给政府，土地使用税大城市按照每平方米1.5元~30元进行缴纳，小城市按照每平方米0.9元~18元进行缴纳。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的…
律师解答下岗职工社保断交可以采取以下措施：1.确认社保断交情况：与所在公司的人力资源部门或社保经办机构联系，核实社保断交的具体原因和情况，了解个人社保缴费状态。2.补交社保费用：联系社保经办机构，尽快补交欠费金额，按时缴纳社保费用，确保社保持续有效。3.社保恢复手续：根据社保断交的具体原因，进行社保恢复，包括填写申请表格、提供相关证明文件，如离职证明、重新办…
