根据我国民法典的有关规定，民法典自2021年1月1日起施行，民法典实施以后合同法就无效了。
《中华人民共和国民法典》第一千二百六十条：本法自2021年1月1日起施行。《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国收养法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国民法总则》同时废止。
《中华人民共和国民法典》第一千二百六十条
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法律咨询解答 房子被租客转租了，房东可以与租客解除租赁合同，要求次承租人搬离，并且房东有权要求租客承担违约责任；因为法律规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。 相关法律规定 《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有...
法律咨询解答 租房到期后，如果租客搬走了，则合同无效；如果租客没有搬走，继续租住房屋且房东没有提出异议的，则租赁合同仍然有效，这种情况视为按照原租赁合同的内容签订了新的不定期租赁合同。 相关法律规定 《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等...
律师解答与租房中介签合同注意事项：中介是否取得出租人同意租房；中介是否具备相应的行为能力；中介是否在合同中免除自己责任，排除承租人法定权利；中介费的支付期限及标准；发生争议的解决方法；其他。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条承租人经出...
律师解答不动产变更登记和转移登记的区别是：变更登记是对经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权利发生变动的登记，包括权利人姓名或者名称变更，户主不变。转移登记是因房屋买卖等原因导致发生所有权转移的所有权登记，包括买卖、互换不动产，户主发生变化。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列...
法律咨询解答 行使无违约责任的便利。与房东协商解决。解决房东的不便。取消租赁关系。《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 相关法律规定 《民法典》第五...
律师解答不交物业费物业不会处罚，并且其也没有处罚的权利，但会追究业主的违约责任。如果业主在经过物业催交之后在合理期限内仍不交纳物业费，物业有权向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。物业向人民法院提起诉讼后，法院判决支持物业的请求，业主仍不执行的，物业可以申请强制执行，对其进行财产保全，此时业主可能会上失信名单。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条业...
