交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的，但购房合同里有相关约定的，以合同里的约定为准。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
《商品房销售管理办法》
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法律咨询解答 不固定的。 向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积标准计算。每个职工的住房补贴由各职工单位自行负担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。 住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金;二是单位…
一房多卖是指出卖人先后或同时以多个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给多个不同的买受人。那么，开发商一房多卖，能不能要求其赔偿损失？ 一、开发商一房多卖，能不能要求其赔偿损失？ 如果遭遇一房多卖的情形，购房方可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。商品房买卖合同订立后，出卖人又将…
律师解答拍卖需要的手续是：1、竞买者通过公告了解拍卖项目的具体情况；2、有意参与竞拍的将保证金打到拍卖机构的指定账户中；3、凭借保证金收据和本人身份有效证明办理竞买登记手续；4、凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍。 法律依据 《拍卖法》第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。第五十二条拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。第五十…
“法拍房”顾名思义是法院拍卖的房子。科学的解释是——法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。 网友咨询： 参与购买法拍房有什么注意事项？ 山东居高律师事务所律师解答： 1、房屋产权属性 房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠，有无抵押担保等。拍卖成功后，购房者除了要一次性全额向法院支付房款外，还要承担一些额…
法律咨询解答 个人债务风险指债权人在法律保护范围内面临的债款损失风险。它的内容主要包括：1、诉讼时效风险。如《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。2、破产风险。3、债务人解体风险。如债务人在解散或被撤销时已无财产偿还债务等。4、债务人犯罪风险。5、社会性风险。指由于人们法律意识不强，有法不依，使债权人无法依法追偿债款的…
法律咨询解答 能。车辆不能办理过户登记造成合同无法履行的，买受人可以解除车辆买卖合同，并且要求卖方承担责任。依据相关法律的规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
