未成年人继承房产要交税吗

法律咨询解答

未成年人继承房产所需缴纳的税费

1、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。

2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。

3、房产证已过2年,可免征;房产证未过2年,估价×5.6%,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。

4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。

相关法律规定

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条

声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。
(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2023年 2月 20日 上午12:21
下一篇 2023年 2月 20日 上午12:21

相关推荐

  • 公司股东股份转让要缴哪些税?

    法律咨询解答 公司股东股份转让交税如下:股权转让的双方要按万分之五税率交纳印花税。对于股权转让所得,如果股东是自然人,还要按20%税率交纳个人所得税,如是法人股东,要按25%税率交纳企业所得税。1、购买股权的人只需按照成交价格交纳印花税万分之五;2、出售股权的人以大于其初始投资数额出售的,其差额按“财产转让所得”依20%的税率缴纳个人所得税,同时按照成交价缴…

    2023年 2月 20日
  • 二手房过户费怎么算

    法律咨询解答 一、正常过户 一、契税:支付方:买方。征收标准:(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;(3)其他:成交价*3%。 二、个人所得税:支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。)对…

    2023年 2月 20日
  • 夫妻离婚房产怎样过户

    法律咨询解答 夫妻离婚,房产过户应当带不动产权属证书、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、相关税费缴纳凭证、其他必要材料。到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。 相关法律规定 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

    2023年 2月 20日
  • 建筑工程承包需要缴纳什么税

    律师解答建筑工程承包需要缴纳工程结算款1%的个人所得税;工程结算款0.3‰的印花税;工程结算款3%的增值税;增值税1%、5%或7%的城建税以及增值税3%的教育费附加等。 法律依据 《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所…

    2023年 2月 19日
  • 股权变更要交印花税吗

    法律咨询解答 股权转让需要缴纳印花税。 《印花税暂行条例》中的印花税税目表中已经明确规定,产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用、专利权、专有技术使用权等转移书据,按所载金额万分之五来贴花。 相关法律规定 《印花税暂行条例》第二条及印花税税目表

    2023年 2月 20日
  • 在上海如何将自己的房子过户给子女

    法律咨询解答 有三种方式: (1)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 (2)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳契税和公证费。赠与过户是没有…

    2023年 2月 20日
返回顶部