未成年人继承房产所需缴纳的税费
1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5％。
2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。
3、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5.6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条
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法律咨询解答 1.如果仅变更法人代表，实收资本与资本公积金额总和未变，不涉及缴纳印花税。如果股东按原出资额转让全部股权给他人，公司实收资本不变，则公司不需要交印花税；股东个人原价转让，股权应缴纳万分之五的印花税。 2.实收资本没有变，公司不交印花税。股东按各自所占实收资本金额的万分之五计算交纳印花税。 相关法律规定 《印花税暂行条例》第二条
律师解答母公司将土地使用权给子公司要交的税有：母公司要交增值税、印花税、企业所得税、附加税、土地增值税，子公司要交印花税、契税。母公司和子公司是关联企业，同时也是独立的法人公司，转让土地使用权时和正常销售的交税相同。 法律依据 《中华人民共和国印花税暂行条例》 第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称…
法律咨询解答 限购纠纷处理因房产调控导致购房人一方因限购而不具备购房资格的，如果双方当事人已经签订居间协议尚未网签的，那么依据情势变更原则，应当允许当时之间协商解除居间协议，而不能追究购房人的违约责任。如果双方当事人是因不了解限购政策或者轻信能够规避造成的限购纠纷，那么也就是说在网签时相关限购政策已经颁布，在此情况下也要区分二手房还是一手房，如果是二手房那么…
法律咨询解答 1、出让形式办理过户的方式。这种方式是一种买卖关系，个人购买自用普通住宅，契税可以暂时减半征收，一般按照总房价的2%交纳契税。为了达到少交契税的目的，很多家庭买卖房产时，都会故意降低房价，孰不知政府有一个评估标准，一般契税都会按评估的结果来征收。 2、以赠予的方式办理过户。首先到公证部门办理赠予公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所…
律师解答财产转让印花税的税率要根据转让财产的性质确定，如土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据、股权转让书据的税率是价款的万分之五；商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权转让书据是价款的万分之三等。 法律依据 《中华人民共和国印花税法》 第一条在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税…
律师解答企业间借款不需要交纳印花税，企业与银行或其他金融机构签订的借款合同需要交纳印花税，税率为借款金额的万分之零点五。应税合同未列明金额的，印花税的计税依据按照实际结算的金额确定。 法律依据 《中华人民共和国印花税法》 第一条在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在…
