房产证到期拿不到怎么办

法律咨询解答

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:

由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

相关法律规定

《房屋登记办法》第三十条、第三十二条、第三十六条|http://m.66law.cn/tiaoli/1031.aspx

声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。
(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2023年 2月 20日 上午12:19
下一篇 2023年 2月 20日 上午12:19

相关推荐

  • 房地产税对房地产影响是什么

    法律咨询解答 房产税对房地产交易没有影响,房产税是一种财产税,对已经拥有的房产征税,现有的房地产交易税是流转税,只针对房产发生交易而征税,两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。征收房地产税主要有三方面的正面效果:  一是促进房地产市场总供给的增加,缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收,导致房地产营业税、契税、增值…

    2023年 2月 20日
  • 房屋所有权证有没有年限

    法律咨询解答 房屋所有权证没有年限。《民法典》规定:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权证是指所有权人对该房屋拥有所有权,所有权是一种永久性权利,是没有期限限制的,只是房屋所占有的土地是有期限的。【辟谣】房屋所有权证和房地产权证一样吗?真相:不一样。解析:房屋所有权证是当事人取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行…

    2023年 2月 20日
  • 棚户区改造拆迁补贴有哪些

    律师解答棚户区改造拆迁补贴有:1、对棚户区房屋价值的补偿费用;2、因棚户区拆迁造成的搬迁和临时安置的费用;3、因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿费用;4、对被拆迁人的奖励费用。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿…

    2023年 2月 19日
  • 设计费不能超过施工合同的多少

    律师解答设计费一般不能超过施工合同的4.5%,通常在1.6%-4.5%之间。设计费是指工程的测量费、方案设计费、施工图纸设计费和请设计师的费用,具体的费用标准由当事人决定。 法律依据 《建筑法》第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的,其造价的约定,须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定,及时拨…

    2023年 2月 19日
  • 按份共有的房子要怎么分?

    按份共有,是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。房屋按份共有又称房屋分别共有,是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利,并承担相应的义务。 网友咨询: 按份共有的房子要怎么分? 广东品科律师事务所施蕾律师解答: 按份共有人对共有物均享有所有权,各享其份,对于共有物的分割方式,共有人可以协商确定。协商不…

    2023年 10月 29日
  • 网购合同交付风险如何确定的

    律师解答网购合同交付风险的确定方式如下:货物所有权在买方签收时即发生转移,所有权转移标的物的风险随之转移,在交付之前非因买卖双方的原因导致货物毁损灭失的风险由卖方承担,交付之后其风险应由买方负担。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百一十二条通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的,收货人的签收时间为交付时间。电子合同…

    2023年 6月 21日
返回顶部