银行办理抵押贷款的流程如下：
1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。
2、贷款银行对贷款的申请进行审批。
3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。
4、签订贷款合同。
5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。
《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
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法律咨询解答 普通的房屋买卖合同，作为买家是可以贷款的，一般都是向银行进行贷款，就是俗称的按揭贷款。选择科学的贷款方式，是买房人满足自己刚性需求同时，又不影响自己生活质量的关键。一般买房人都会选择公积金贷款和商业贷款相互结合，就是俗称的组合贷款。 相关法律规定 《个人贷款暂行办法》第十一条
法律咨询解答 共益债务是指在破产程序中，为债权人的共同利益所负担的债务。 人民法院受理破产申请后发生的下列债务，为共益债务： (一)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务; (二)债务人财产受无因管理所产生的债务; (三)因债务人不当得利所产生的债务; (四)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债…
律师解答欠银行的贷款还不起的，处理如下：1、应该主动联系银行，向银行说明目前所遇到的困难情况，积极表达自身的还款意愿，提出协商还款的请求，申请分期偿还或者延期还款。2、如果用户名下有一些资产，如房产、车产、具有现金价值的保单、债券、古董字画等，可以选择将一些资产进行变卖，获取资金来还贷。 法律依据 《中华人民共和国商业银行法》 第三十六条商业银行贷款，借款人…
法律咨询解答 丈夫公司债务，如果是用来夫妻生活、共同生产，或双方共同签字的，债权人可以要求妻子承担连带偿还责任。但夫妻一方能够证明明确约定为个人债务的，一般都不需要承担连带责任。 相关法律规定 《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫…
法律咨询解答 1、先了解清楚情况 购房者首先要弄清楚贷款办不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。 2、多咨询几家银行 购房者在申请贷款之前可以多向几家银行了解一下申请房贷的具体要求，如果先选择的贷款银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核…
法律咨询解答 不一定。共同借款人在债权债务义务上是同等的，共同还款人是第二还款来源，只有债务没有权利，是主债务人之一，在第一债务人不能清偿银行债务时，银行可直接向第二还款人追索债务。如果共同还款人也没有能力清偿能力了，在诉讼司法后，可追究借款担保人的还款义务。 相关法律规定 《中华人民共和国物权法》
