房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿，在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的，未签订网签合同不影响其效力，如若想在住房保障中心（房管局）中不签订网签合同，不办理过户手续，那么将承担违约责任。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《民法典》第一百四十三条
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法律咨询解答 买卖被抵押的房屋签订的合同是有效的。但是被抵押的房产在抵押未解除之前，房屋是不能办理过户手续的。《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人…
法律咨询解答 合同成立但没有生效，借贷合同是单务合同，需以实际收到借款才生效。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第六百七十九条【自然人间借款合同的生效时间】自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 相关法律规定 《民法典》第四百九十条
法律咨询解答 民法典无因管理造成自己财物损失由受益人赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。管理事务不符合受益人真实意思的，管理人不享有前款规定的权利；但是，受益人的真实意思违反法律或者违…
律师解答当事人可以自己书写离婚协议书，也可以去当地的婚姻登记机关领取离婚协议书。离婚协议书应当载明以下内容：双方自愿离婚的意思表示；对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚…
法律咨询解答 先提离婚者财产不会分的少。夫妻共同财产分割是有一定原则的，一般是先由双方协商处理。依据我国法律的规定，并不是先提离婚的一方分割财产时就要少分，夫妻共同财产分割一般是遵守平等分配原则的，但可以适当照顾女方。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原…
法律咨询解答 不一定支持，一般只有借条是很难认定借款关系的，如果有证据证明，交付现金，人民法院结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。 相关法律规定 《民法典》第六百六十八条，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
