婚姻律师收集整理了关于民法典中抵押房产离婚后如何处理的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、民法典中抵押房产离婚后如何处理
夫妻离婚后，抵押的房屋由双方协商分割，如果协商不成的，可向法院起诉，而法院一般不直接分割房屋，会依据具体情况确定使用人，等取得房屋所有权后再分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
二、房子被抵押在先,房屋买卖合同有效吗
事实上，房子被抵押在先其实还可以出卖，但出卖人需要尽到以下的义务：
1、签订房屋买卖合同时要先通知抵押权人，并且经抵押权人同意出卖抵押房。
比如房子被抵押给银行的，那么出卖人要将房子给卖了的，即需要先通知银行那边，接着取得银行的同意才能卖。
如果未尽到通知义务，未取得抵押权人的同意，那么将导致房屋买卖合同无效。
另外，如果经通知获得抵押权人同意出卖房子，抵押权人应当将转让所得到的价款，向抵押权人提前清偿债务或者提存，除非当事人另有约定的，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权。
2、出卖人要事先告知买受人房子已经做了抵押的事实，否则买受人后知后觉的话，将会导致房屋买卖合同无效。
不过，一旦出卖人清偿了抵押债务之后，那么将不再影响房屋买卖合同的效力。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，按揭中的房屋，夫妻离婚时双方协商分割，协商不成的，可向法院起诉。
而人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
民法典中离婚协议约定的钱不给可以起诉吗
一、民法典中离婚协议约定的钱不给可以起诉吗
离婚协议书生效后，一方不按约定给钱的，属于民事纠纷，另一方可以向人民法院起诉，主张自己的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、离婚协议书能更改吗
离婚协议书，是夫妻选择协议离婚时，对子女抚养、财产分割等问题所签订的协议。
离婚协议书在夫妻办理离婚登记时，提交给民政局，没有离婚协议书是不能协议离婚的。
离婚协议书是否可以变更，这需要区分两种种情况；
1、办理离婚登记前，离婚协议书是否可以更改夫妻都是在签订完毕离婚协议书以后，才前往民政局办理离婚登记的。
按照法律规定，夫妻协议离婚时，不仅需要携带离婚协议书，而且必须要双方亲自前往民政局办理。
离婚协议书只有在协议离婚生效后，才一起生效。
因此，在办理离婚登记前，由于离婚协议书尚未生效，因此是可以变更的。
2、办理离婚登记后，离婚协议书是否可以更改如果夫妻已经办理了离婚登记，那么离婚协议书在离婚登记生效时一起生效。
当事人应当按照离婚协议书的规定履行各自的权利义务。
一般来说，离婚协议书是夫妻在离婚前自由协商的结果，等于是处置自己权利的行为，不能出尔反尔；
如果夫妻对离婚协议书的内容不满，那么就不应当签署离婚协议书，或者不前往办理离婚登记。
签署离婚协议书是一件大事，夫妻应当慎重、谨慎对待，不能疏忽大意。
如果在办理离婚登记后，允许夫妻随意变更，那么会造成离婚协议书变成一张废纸的后果，不能对夫妻产生有效约束。
因此，办理离婚登记后，离婚协议书一般是不能变更的。
但是，万事都有例外，在法律规定的情况下，办理离婚登记后，离婚协议书是可以变更的。
通过上述分析知道，依据《民事诉讼法》的规定，协议离婚后一方不履行离婚协议书内容时，属于民事纠纷，另一方当事人可以向人民法院起诉，向法院主张自己的权利。
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