非法变卖土地使用权罪会如何量刑

关于非法变卖土地使用权罪会如何量刑的法律问题,刑事律师收集整理了相关法律知识,给大家一些参考。

一、非法变卖土地使用权罪会如何量刑

非法转让、倒卖土地使用权构成犯罪后,怎样量刑要依据犯罪情节而定,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;

情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

二、非法转让、倒卖土地使用权罪怎么认定

1、必须是违反土地管理法规的行为。

土地管理法规,是指以《土地管理法》为代表的一系列土地管理法规。

如《土地管理法》、《国务院关于出让国家土地使用权批准权限的通知》、《城镇国家土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施条例》等。

2、必须是非法转让、倒卖土地使用权的行为。

土地管理法规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地,国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。

土地使用权转让应当严格依法进行。

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。

未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。

土地使用权转让应当签订转让合同。

土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办埋过户登记。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。

土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。

3、所谓倒卖土地使用权,是指将土地使用权非法出卖给他人,或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等,有的是明码标价予以出卖;

有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖,如明里购买他人的厂房,暗里则是购买厂房所占地的土地使用权;

借买他人住宅之名行占他人住宅基地使用权之实等。

4、非法转让、倒卖土地使用权罪属情节犯,非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重,才能构成非法转让、倒卖土地使用权罪,所谓情节严重,主要是指多次实施非法转让、倒卖土地使用权罪行为的;

非法转让、倒卖土地使用权数量较大的;

牟取非法利益较大的;

造成土地严重破坏或荒芜等。

通过的分析可以知道,刑事犯罪怎样量刑要依据犯罪情节而定的,非法变卖土地的,构成非法转让、倒卖土地使用权罪。

如果情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。

相关内容:

声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。
(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2023年 2月 19日 下午11:30
下一篇 2023年 2月 19日 下午11:30

相关推荐

  • 70岁老人寻衅滋事怎么处理

    律师解答70岁老人寻衅滋事的处理方式为:尚不构成犯罪的,可以处五百元以下罚款;情节较重的,可以处一千元以下罚款。构成犯罪的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。 法律依据 《中华人民共和国刑法》 第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;…

    2023年 2月 19日
  • 民法典安置房有房产证可以过户吗

    法律咨询解答 安置房有房产证且没有以下这些情形,可以过户买卖:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。…

    2023年 2月 20日
  • 量刑是涉案金额还是获利金额

    律师解答量刑一般是按照涉案金额来确定,而不是获利金额。法院在量刑时首先考虑的不是犯罪嫌疑人在犯罪过程中获利金额,而是根据涉案金额来进行判断。法院也可能会把获利金额作为量刑情节来考虑,但不属于首要考虑因素。 法律依据 《中华人民共和国刑法》 第六十一条 对于犯罪分子决定刑罚的时候,应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度,依照本法的有关规定判处…

    2023年 2月 19日
  • 办理征地补偿款分配手续需要哪些费用

    律师解答办理征地补偿款分配手续需要以下费用:1、征地补偿安置费,一般按当地政府文件或协议执行;2、管理费,一般为征地费用的1%,其中40%上缴省、州财政;3、耕地占用税和开垦费,均按耕地面积收取;4、土地纯收益,一般按土地评估价的20%收取。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三十二条省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地…

    2023年 2月 19日
  • 土地使用年限20年到期后应该怎么处理

    律师解答土地使用年限20年到期后属于住宅建设用地的自动续期,属于非住宅建设用地的可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。…

    2023年 2月 19日
  • 用地年限

    法律咨询解答 土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 相关法律规定 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

    2023年 2月 20日
返回顶部