婚姻律师收集整理了关于父母给买房离婚后房子归谁的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
1、父母出全款购买了一套房子，子或女的配偶未出钱，房屋所有权证上记载的是子或女的名字。
(1)如果父母是在子或女结婚之前为双方购买的房屋，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋属于子或女一方的婚前财产，不参与离婚时的财产分割。
(2)如果父母在子或女结婚之前为双方购买的房屋，并明确表示该房屋是给子或女及其配偶双方的，那么视为父母对子或女及其配偶双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。
(3)如果子或女结婚之后，父母为双方出钱购买房屋，应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。
(4)如果父母在子或女结婚之后，出钱为双方购买房屋，同时父母明确表示赠与自己的子或女，那么该房屋属于子或女一方的财产，不属于夫妻共同财产，离婚时，一方不参与分割。
2、父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋所有权证登记在子或女的名下。
与上述情况差不多，只不过父母出资的比例不是百分之百，而是一部分，这部分出资按上述的处理方式办理。另外一部分子女及其配偶自己出资部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则属于夫妻共同财产平均分割。
3、父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。
房屋的所有权属于父母，该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻对购买该房屋的出资应视为夫妻的共同债权，在离婚时按照相关规定中关于债权分割的规定处理。
4、父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋所有权证登记在子或女的名下。
银行贷款部分属于夫妻的共同债务，按照夫妻共同债务进行处理。
父母出资购买的房子，通过赠予方式给付子女的，需要归赠与方所有，离婚时不用进行分割；结婚之后用夫妻共同财产购买的房屋，可以归夫妻双方共同管理，办理离婚手续时需要均等分割；结婚之前父母交纳的首付，婚后共同还贷的，房子归产权人个人所有。
父母出资购房离婚怎么判
父母出资子女买房，离婚房产分割分为以下几种情况：
1、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下。
若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
2、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下。
婚前一方父母资助子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。
3、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在双方名下。
婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。
4、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下。
婚前父母资助子女买房，双方父母均出资的，应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。
5、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下。
婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。
在结婚之前父母出资购买的房子，并且落户在子女的名下，可以认定为婚前个人财产，离婚时房子不需要分割，要归房屋产权所有人个人所有；结婚之后父母出资买房的，需要认定为夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有，离婚时可以均等分割。
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